Решение по делу № 2-218/2016 (2-2173/2015;) ~ М-2420/2015 от 30.12.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2016 года

Дело № 2-218/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                             11 февраля 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.В.,

с участием ответчика Шестаковой Е.В.

в отсутствие: представителя истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы»,

ответчиков Шестакова И.А., Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» Шестаковой Е. В., Шестакову И. А., Ивановой А. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Шестаковой Е.В., Шестакову И.А., Ивановой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска представитель истца указал, что ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим предоставление жилищных и коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома, а также начисление платы за указанные услуги производится ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Граждане Шестакова Е.В., Шестаков И.А., Иванова А.А., проживающие в квартире <адрес> на условиях договора социального найма, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг должники обязаны уплатить пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Представитель истца Иванова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик Шестакова Е.В. в судебном заседании исковые требования ООО АК «Алапаевские коммунальные системы» о взыскании с нее долга по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени признала.

Ответчики Шестаков И.А., Иванова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений, по месту их постоянного проживания, что не оспаривалось ответчиком Шестаковой Е.В.

Суд, с согласия ответчика Шестаковой Е.В., определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» и ответчиков Шестакова И.А. и Ивановой А.А.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шестакова Е.В., Шестаков И.А., Иванова А.А., проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика» на основании поквартирной карточки.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО город Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является собственностью Муниципального образования город Алапаевск, включено в реестр муниципального жилищного фонда. Ответчики проживают в данном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шестакова Е. В., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Шестаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Иванова А. А., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С целью оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «Алапаевские коммунальные системы», истцом с поставщиками таких услуг заключены договоры теплоснабжения, электроснабжения, вывоза и утилизации ТБО, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что подтверждается копиями договоров, приложенных к исковому заявлению.

Суд считает установленным, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шестакова Е.В., Шестаков И.А., Иванова А.А., пользовались квартирой, предоставленной им по договору социального найма и жилищно-коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики вносили платежи за жилищные и коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме, уплатив ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» за весь период только <данные изъяты>, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Расчет долга ответчиков за жилье и коммунальные услуги, судом проверен и признан обоснованным.

Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, ответчики нарушили требования Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты ответчиками Шестаковой Е.В., Шестаковым И.А., Ивановой А.А. не опровергнуты, с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным.

Расчет пени, произведенный истцом исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент обращения в суд, в размере 8,25% годовых, судом проверен и признан обоснованным.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предусматривает возможности солидарного взыскания с ответчиков расходов на оплату госпошлины, указанные расходы подлежат возмещению ответчиками в равных долях.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворены в полном объеме на сумму <данные изъяты>

Размер государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, должен составить <данные изъяты>

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, применительно к положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Шестаковой Е. В., Шестакова И. А., Ивановой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» солидарно долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Шестаковой Е. В., Шестакова И. А., Ивановой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях - по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья      О.Ф. Зубарева