Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-811/2018 (2-10196/2017;) ~ М-9648/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-811/ 2018

по иску Наличного Александра Гурамовича к ТСЖ «Каскад» о признании права пользования на жилое помещение

у с т а н о в и л :

    Истец Наличный А.Г. обратился в суд с иском о признании права пользования на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, понуждении ТСЖ «Каскад» не чинить препятствий в пользовании данным помещением. Мотивируя свои требования тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ пытается взломать замки и выселить истца из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. В собственности истца, а равно и пользовании находится спорная жилая квартира. Указанная квартира перешла в пользование (собственность) истца фактически в ДД.ММ.ГГГГ. С того времени истец проживал и содержал данную квартиру, которая является для него единственным пригодным для проживания постоянным местом жительства. Также истцом принимались меры к сохранению данного имущества, в частности при затоплениях и оплате коммунальных услуг. К тому же, управляющей компанией выставлялись счета на оплату, где в графе общие сведения указано, что в квартире проживает <данные изъяты> человека. В связи с чем истец полагает, что имеет право на дальнейшее пользование квартирой по указанному адресу.

    Истец Наличный А.Г. и его представителя Муначев Р.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что квартира <адрес> является единственным жильем, в котором проживает истец. Истец в собственности имеет другие квартиры, но фактически проживает в спорной квартире.

    Представитель ответчика ТСЖ «Каскад» Гладких Е.А., Шакурова Н.А. в судебном заседании с иском не согласны, суду пояснили, что ТСЖ «Каскад» является собственником квартиры <адрес>, право собственности за ответчиком зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителей ответчика, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как установлено судом, ТСЖ «Каскад» на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности ТСЖ «Каскад» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждаются постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

    Суду не были представлены доказательства, что Наличный А.Г. пользуется квартирой расположенной по адресу: <адрес> на каком либо законном основании.

    Судом не принимается во внимание довод Наличного А.Г., что спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, в связи с тем, что данное обстоятельство не является юридическим значимым обстоятельством, при рассмотрении исковых требований истца.

    Истец является собственником других жилых помещений, что не оспаривается истцом в судебном заседании.

    Таким образом, судом установлено, что истец Наличный А.Г. собственником спорной квартиры не является, пользуется спорным жилым помещением, после прекращения права пользования на спорное жилое помещение без каких либо законных оснований.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Сохранение, против воли собственника жилого помещения, права пользования истца Наличного А.Г. в спорном жилом помещении препятствует осуществлению в полном объеме принадлежащих ТСЖ «Каскад» прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения искового требования истца.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст. 218, 237 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    В иске Наличному Александру Гурамовичу к ТСЖ «Каскад» о признании права пользования на жилое помещение- отказать.     

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 22 января 2018 года