Решение по делу № 2-6020/2015 ~ М-4853/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-6020/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2015 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к ООО ТК «Евро Транс», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО ТК «Евро Транс», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО ТК «Евро Транс» в лице генерального директора ФИО3 был заключен кредитный договор №120402/0008.

По условиям кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых, срок возврата кредита – 20.12.2017г.

Способами обеспечения обязательства по кредитному договору служат следующие договора:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №120402/0008-7.2п от 24.12.2012г., заключенный с ФИО2;

- договор поручительства физического лица № от 24.12.2012г., заключенный с ФИО3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО ТК «Евро Транс» числиться задолженность по кредиту в размере 4084578,93 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в соответствии с представленными им суду расчетами.

Ответчики ООО ТК «Евро Транс», ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи, с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ОАО «Россельхозбанк» ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО ТК «Евро Транс» в лице генерального директора ФИО3 был заключен кредитный договор №120402/0008.

По условиям кредитного договора, банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых, срок возврата кредита – 20.12.2017г.

Кредитные средства были получены заемщиком согласно п.3.2 кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от 23.01.2012г. на сумму 4000000 рублей.

Согласно п.п.4.1 и 4.2 кредитного договора и ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начала операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Согласно п.4.5 кредитного договора Банк вправе требовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), установленную кредитным договором, за весь срок, на который предоставляется кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Способами обеспечения обязательства по кредитному договору служат следующие договора:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №120402/0008-7.2п от 24.12.2012г., заключенный с ФИО2;

- договор поручительства физического лица № от 24.12.2012г., заключенный с ФИО3.

Из представленного представителем истца суду расчета на 12.05.2015г. за ООО ТК «Евро Транс» числится задолженность по кредиту в размере 4084578,93 руб., где: основной долг – 3844483,77 руб.; начисленные проценты – 209354,12 руб.; комиссия – 10890,57 руб.; неустойка – 19850,47 руб.

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст.811, 819 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п.3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 24.12.2012г. стороны установили залоговую стоимость имущества – 4600000 рублей, в том числе залоговую стоимость жилого дома в размере 3600000 рублей, залоговую стоимость земельного участка в размере 1 000 000 рублей.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обстоятельством, за которые он отвечает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк», удовлетворить.

Взыскать с ООО ТК «Евро Транс», ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4084578,93 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 28623 руб., а всего 4113201 (четыре миллиона сто тринадцать тысяч двести один) руб. 93 коп., солидарно.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога, согласно договору об ипотеке (залоге недвижимости) №120402/0008-7.2п от 24.12.2012г.: жилой дом, имеющий следующие характеристики: общая площадь – 255,6 кв.м., кадастровый номер 05-05-01/047/2012-612, этажность – 2 и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, имеющий следующие характеристики : общая площадь земельного участка – 620 кв.м., кадастровый номер 05:40:000036:193. Объекты расположены по адресу: РД, <адрес>, 4 МКР, 2 линия, <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества - открытые торги, и начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4600000 (четыре миллиона шестьсот тысяч) руб., в том числе: начальную продажную стоимость жилого дома в размере 3600000 (три миллиона шестьсот тысяч) руб., начальную продажную стоимость земельного участка в размере 1000000 (один миллион) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Махатилова П.А.

Отпечатано в совещательной комнате.