Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2018 (2-2594/2017;) ~ М-2536/2017 от 07.11.2017

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 января 2018 года     Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Гуриной Т.А.,

с участием истца Цицерошиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2018 по иску Цицерошиной А. А. к Левиной (Петренко) Ю. А. и обществу с ограниченной ответственностью жилищно-эксплуатационный участок № «Ермак» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

07    ноября 2017 года Цицерошина А.А. обратилась в суд с иском к Левиной Ю.А. и
ООО ЖЭУ № «Ермак», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по Уг за истцом и ответчиком Левиной Ю.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 в доме № 14 по улице Зерновой в городе Нижний Тагил; возложить обязанность на ответчика ООО ЖЭУ № «Ермак» заключить с Цицерошиной А.А. договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисления оплаты Цицерошиной А.А. и Левиной Ю.А. по 1/2 доле с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальный услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вторым собственником 1/2 доли в праве является ее мать - Левина (Петренко) Ю.А.. Левина (Петренко) Ю.А. не предоставляет ей квитанции за коммунальные услуги, а так же препятствует снятию показаний счетчиков в квартире, поэтому имеется задолженность, а так же начисляются пени. Мирным путем договориться не получается.

К участию в деле третьего лица, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Левин В.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Истец в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что намерена погасить образовавшуюся задолженность в размере совей доли.. Договора с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не существует и не заключался. Право истца и ответчика на жилое помещение соответствует 1/2 доли.

Ответчик Левина (Петренко) Ю.А., представитель ООО ЖЭУ № «Ермак», извещенные о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили.

Третье лицо Левин В.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд посчитал извещение ответчиков, третьего лица надлежащим, и рассмотрел дело без их участия на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С согласия истца дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 61,3 кв.метров, принадлежит на праве общей долевой собственности в виде 1/2 доли за каждым, Левиной Ю.А. и Цицерошиной А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.11.2017

Согласно справке МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрированы: Цицерошина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петренко Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным жилым домом по <адрес> в г.Нижнем Тагиле осуществляет ООО ЖЭУ № «Ермак».

Принимая во внимание положения названных выше норм законодательства, отсутствие между участниками общей собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования Цицерошиной А.А. подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве общей собственности на это жилое помещение, то есть, Цицерошиной А.А. – ? доля, Левиной (Петренко) Ю.А. – ? доля от размера начислений оплаты жилья и коммунальных услуг.

Поскольку судом порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг собственниками жилого помещения определен, на ООО ЖЭУ № «Ермак» следует возложить обязанность производить начисления и выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно долям: Цицерошиной А.А – ? доля, Левиной (Петренко) Ю.А.– ? доля.

В то же время, суд не находит оснований для возложения на ООО «ЖЭУ № «Ермак» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником жилого помещения по <адрес>, поскольку такая обязанность установлена ч.1 ст.162 ЖК РФ, и суду не представлены доказательства, подтверждающие факт обращения истца к этому ответчику для заключения договора управления, и отказ ответчика от заключения такого договора.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся расходы по оплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку причиной обращения истца в суд послужили действия ответчика Левиной (Петренко) Ю.А., в связи с удовлетворением исковых требований с этого ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цицерошиной А. А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям от общего размера оплаты: Цицерошина А. А. – ? доля, Левина (Петренко) Ю. А. – ?.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ № «Ермак» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям: Цицерошина А. А. – ? доля, Левина (Петренко) Ю. А. – ? доля от общего размера оплаты.

Взыскать с Левиной (Петренко) Ю. А. в пользу Цицерошиной А. А. 300 рублей в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                        Н.А.Зевайкина