Решение по делу № 2-3853/2014 ~ М-3617/2014 от 23.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Рудыч Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокин В.Н. к гаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Сорокин В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 28 блок III, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований указал, что в гаражном кооперативе «Строитель», расположенном по адресу: <адрес>, на отведенном земельном участке в блоке III им собственными силами и за свой счет собственных средств был построен гараж площадью 20,4 кв.м., зарегистрированный под номером 28. Он является членом гаражного кооператива «Строитель» со дня его образования в 1994 году. Данный гаражный кооператив был организован на основании Постановления администрации <адрес> и договора аренды земельного участка. В 2010 году кооператив был поставлен на учет в налоговом органе и получено свидетельство о его регистрации и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец Сорокин В.Н., представитель ФИО4 дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления.

Представитель ответчика ГК «Строитель» в судебное заседание не явился, в деле имеет заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, заявленные требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> - о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется отзыв на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сорокин В.Н. с 1994 года является членом ГК «Строитель, данный факт оспаривался стороной ответчика.

Гаражный кооператив «Строитель» был организован на основании Постановления Администрации <адрес> № от дата обезличена и договора аренды земельного участка № от 12.05.21997 года.

В гаражном кооперативе « Строитель» истец на отведенном земельном участке в блоке № собственными силами и за свой счет построил гараж площадью 20,4 кв.м., зарегистрированный под номером 28.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом документов усматривается, что гараж - блок 111, бокс 28, общей площадью 20,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ГК «Строитель» возведен самовольно. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно экспертного заключения ООО «ЭкоПроект» гараж в блоке 111, бокс 28 по адресу: <адрес> гаражный кооператив «Строитель» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По результатам технического заключения 31 ГПИСС, основные строительные конструкции не жилого здания (гараж) по <адрес> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению.

Поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на гараж, и, принимая во внимание, что самовольно возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, находится в на территории гаражного кооператива «Строитель», что подтверждается схемой расположения границ земельного участка, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сорокин В.Н. к гаражному кооперативу «Строитель» о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за Сорокин В.Н. право собственности на гараж блок 111 бокс 28, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Строитель» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2014 года

Судья