Решение по делу № 2-992/2012 ~ М-237/2012 от 24.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года г.Улан-Удэ

Дело № 2-992/2012

Судья Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Прокосовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотова Семена Проклантьевича к ООО «Южный» о понуждении ответчика произвести ремонтные работы, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, Федотов С.П. просит обязать ООО «Южный» произвести ремонт трубопровода для подачи холодного водоснабжения в квартире, расположенной по адресу6 г.<адрес> <адрес>, установить разумный срок для ремонта, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а также обязать ответчика устранить канализационный запах в санузле квартиры.

В судебном заседании истец Федотов С.П. исковые требования уточнил, суду пояснил, что суть спора состоит не во взыскании денежных средств с ответчика в счет компенсации морального вреда, а самое главное в ремонте и утеплении трубопровода для подачи холодного водоснабжения, поскольку он постоянно замораживается, а ответчик действенных мер по его утеплению не предпринимает. В этой связи не настаивает на требованиях о компенсации морального вреда, но просит обязать ответчика произвести ремонт и утепление трубопровода в целях предотвращения дальнейших случаев замораживания холодной воды в трубе. Считает разумным установление срока до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ООО «Южный» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала. Пояснила суду, что ООО «Южный» является управляющей организацией, которая предоставляет услуги по ремонту и текущее содержание жилого дома по адресу <адрес>, пе<адрес> в котором проживает истец. ООО «Южный» уже частично утепляла данный трубопровод, но недостаточно, поскольку замораживание холодной воды в трубе периодически продолжается. Согласны провести утепление трубопровода, ремонт могут произвести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Южный» осуществляет ремонт и текущее содержание жилого дома по адресу <адрес>, в котором проживает истец.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 49 постановления Правительства РФ «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г. исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

Принятые ООО «Южный» обязательства по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома надлежаще не исполнялись. Факт оказания ненадлежащих услуг, замораживание холодной воды в трубопроводе подтверждается пояснениями истца и не оспаривается противной стороной. В связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца в этой части и обязать ООО "Южный" произвести ремонт трубопровода для подачи холодного водоснабжения по адресу: <адрес>, установив для этого разумный срок до ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части чуд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать, поскольку им не представлены доказательства наличия канализационного запаха в санузле квартиры, не дано никаких пояснений в этой части, наличия каких-либо неисправностей и причин их возникновения. А в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И ЛА:

Исковое заявление Федотова Семена Проклантьевича к ООО "Южный" удовлетворить частично.

Обязать ООО "Южный" произвести ремонт трубопровода для подачи холодного водоснабжения по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части исковые требования Федотова Семена Проклантьевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья : Болотова Ж.Т.