Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2017 ~ М-2899/2017 от 04.10.2017

Дело № 2-2995/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года                      г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего         судьи Белозер О.М.,

при секретаре                 Цехиной И.Ю.,

с участием: истца Котова Е.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Росляковой Г.А., ордер .............. от 28.11.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Е. А. к Котову С. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Котов Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Котову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Минеральные Воды, ул. ..............

В исковом заявлении истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры № .............., находящейся по адресу: г. Минеральные Воды, ул. .............., общей площадью 29.0 кв.м., что подтверждается договором мены квартиры от 08.01.1994 года.

В указанной квартире также зарегистрирован его сын, Котов С. Е., .............. года рождения, который на протяжении более 3-х лет в ней не проживает. Его вещей в указанной квартире не имеется. С Котовым С.Е. он связи не поддерживает, от общения с ним уклоняется, где он проживает в настоящее время ему не известно.

Бремя содержания данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг он осуществляет самостоятельно, что подтверждается соответствующими квитанциями. Им, надлежащим образом было отправлено Котову С.Е. требование о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с его не проживанием.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.)

Также согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Считает, что Ответчик утратил право проживания и пользования указанным выше жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Также в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит: признать ответчика Котова С. Е., .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Минеральные воды, ...............

В судебном заседании истец Котов Е.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что сына не видит, после того как он связался с какой-то женщиной, начались проблемы. Его вещей в квартире нет, был телевизор, но и его он забрал. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Котов С.Е. и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В поданном заявлении просил рассмотреть дело

На основании ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Котова С.Е., представителя третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу.

Представитель ответчика Котова С.Е. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Рослякова Г.А. исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Свидетель Кубанов А.С. в судебном заседании пояснил, что живет с истцом в одном доме на протяжении 15 лет, он на 1 этаже, они – на третьем. Сергея знает, он уже 5 лет не живет с родителями, проживает в городе, но где именно – неизвестно. Иногда видит его в городе, здороваются, но не общаются.

Свидетель Жукова Л.Н. также пояснила, что Котовых знает, они соседи. Сергея знает, с родителями он не проживет, она давно его не видела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учётом показаний свидетелей пришел к выводу, что исковые требования истца заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора мены жилой площади .............. 28.01.1994 года Котову Е.А. принадлежит квартира, находящаяся в г. Минеральные Воды, ул. .............., состоящая из: двух комнат, жилой площадью 29.0 кв.м., полезной – 43,5 кв.м., что также подтверждено записями в домовой книге.

Факт регистрации ответчика Котова С.Е. на спорной жилой площади по адресу: г. Минеральные Воды, ул. .............., подтверждается записью в указанной домовой книге, адресной справкой Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 31.10.2017г.

Ответчик в спорном домовладении была зарегистрирована как сын истца, что подтверждается показаниями самого истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Актом о не проживании от 29.09.2017г., подписанным соседями, подтверждается тот факт, что ответчик Котов С.Е., фактически по адресу: г. Минеральные Воды, ул. .............., не живет, личных вещей не обнаружено.

В судебном заседании установлено, что на протяжении более 3-х лет ответчик в спорном домовладении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные платежи не производит, вещей его в квартире нет. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо она исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, а также то, что ответчик перестал быть членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что Котов С.Е. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Минеральные Воды, ул. .............., поскольку фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в доме, лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственниками их прав.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котова Е. А. удовлетворить.

Признать Котова С. Е., .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Минеральные Воды, ул. ...............

Данное решение является основанием для снятия Котова С. Е., .............. года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2017 года.

Судья                                          О.М.Белозер