Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2020 ~ М-184/2020 от 06.02.2020

УИД 24RS0033-01-2020-000254-59

Дело № 2-612/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года                                                                          г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2020 по иску Лукьянова О.А. к Лукьяновой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов О.А. обратился в суд с иском к Лукьяновой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли продажи жилого дома от 25 мая 2012 года и нотариально заверенного договора купли-продажи ? доли жилого дома от 05 мая 2018 года истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге в настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит бывшая супруга истца - Лукьянова М.Н., которая в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между нами не заключалось. Фактически Лукьянова М.Н. й в указанном жилом помещении не проживает с 2015 года. Брак между Лукьяновым О.А. и Лукьяновой М.Н. расторгнут 11 января 2016 года, семейные отношения прекращены. Личные вещи Лукьяновой М.Н. в данном жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги она не оплачивает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. В указанном жилом доме проживает истец Лукьянов О.А. Лукьянова М.Н. членом семьи собственника жилого помещения не является, с истцом в спорном жилом помещении единой семьей не проживает, совместного хозяйства не ведет, спорным жилым домом не пользуется, проживать в нем не намерена, в связи с чем, основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у Лукьяновой М.Н. отсутствует. В настоящее время Лукьянова М.Н. проживает по адресу: <адрес>. Просит суд признать Лукьянову М.Н. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; снять Лукьянову М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Истец Лукьянов О.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 30).

    Ответчик Лукьянова М.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, проживания, причины неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства (л.д. 27-29).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 23). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Лукьянов О.А. с 30 мая 2012 года является ? собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от 05 мая 2018 года, заключенному между Лукьяновой М.Н. (продавец) и Лукьяновым О.А. (покупатель), с 11 мая 2018 года Лукьянов О.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН 9 (л.д. 11-15).

Согласно ответа на запрос Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску следует, что Лукьянова М.Н. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 07 июня 2012 года по настоящее время(л.д. 24).

Согласно ответа на запрос ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г. Лесосибирску, Лукьянова М.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает более трех лет, фактически проживает по адресу: <адрес> более трех лет и по настоящее время. (л.д. 18).

Брак между Лукьяновым О.А. и Лукьяновой М.Н. расторгнут 11 января 2016 года, на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 11 января 2016 года. (л.д. 16).

Суд находит установленным, что ответчик Лукьянова М.Н. не проживает в спорном жилом доме, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника она не является, каких-либо договорных обязательств между собственником Лукьяновым О.А. и ответчиком Лукьяновой М.Н. не имеется. Лукьянова М.Н. являлась бывшим собственником спорного жилого помещения, после продажи жилого помещения утратила право пользования таковым, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Также из содержания искового заявления и материалов дела следует, что расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, а также принимая во внимание нечинение ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением, в связи, с чем суд приходит к выводу о признании Лукьяновой М.Н. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Сибирская, д. 30.

Регистрация Лукьяновой М.Н. в жилом помещении, принадлежащем    на праве собственности Лукьянову О.А., препятствует реализации последним права собственности на данное помещение.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Лукьяновой М.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лукьяновой М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьянова О.А. к Лукьяновой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Лукьянову М.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Лукьяновой М.Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  А.В. Большакова