Решение по делу № 2-813/2018 ~ М-704/2018 от 04.05.2018

Дело №2-813/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года                                                    город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Коромысловой К.И., с участием представителя истца Мартыщенко В.С., действующего на основании доверенности Севостьянова А.С., представителя ответчика колхоза им. С.М.Кирова Кореновского района, действующего на основании доверенности, Ипатовой Е.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыщенко В.С. к Колхозу им. С.М.Кирова о признании договора купли- продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

    Мартыщенко В.С. обратилась в суд с иском к Колхозу им. С.М.Кирова о признании договора купли- продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимого имущества, ссылаясь на то, что Мартыщенко В.С. обратился к общему собранию колхозников колхоза им. С.М. Кирова с просьбой продать ему недвижимое имущество:

склад № 2, расположенный по адресу: <..>, состоящий из: Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки; Здание весовой, литера Б, 1972 года постройки, Бойни, литера Л, 1989 года постройки; Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки; Сушилки, литера П, 1963 года постройки; Мастерской, литера Р, 1965 года постройки; Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, а так же сооружений склада № 2: уборной, литера Г1; навеса, литера Г2; навеса, литера ГЗ; септика, литра VII; пожарного резервуара, литера XI; асфальтного мощения, литера IV;

Колхоз им. С.М. Кирова является сельскохозяйственным производственным кооперативом и действует, в соответствии с Федеральным законом №193 ФЗ от 08.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации». Высшим органом управления колхозом является общее собрание колхозников.

В соответствии с Федеральным законом №193 ФЗ от 08.12.1995 года «О сельскохозяйственной кооперации» и Уставом колхоза к исключительной компетенции общего собрания колхозников относится отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение. Согласно выписке из протокола № 1 общего собрания колхозников колхоза им. С.М. Кирова от 15 марта 2013 года, его заявление удовлетворили.

16 марта 2013 года он заключил с колхозом им. С.М. Кирова договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым он приобрел недвижимое имущество: склад № 2, расположенное по адресу: <..> а, состоящее из:

Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - каменные Т-0.30; перегородки - каменные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено.

Здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 7,9 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.30; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные – 1- ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да.

            Бойни, литера Л, 1989 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - II; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.120; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - бетонные; проемы дверные – простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение – да.

Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 56,2 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.12; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы дверные - простые.

Сушилки, литера П, 1963 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 2, общая площадь - 63,6 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.34; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; перекрытия междуэтажные - железобетонные; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

Мастерской, литера Р, 1965 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 6.42*4.42 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.28; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - асфальтобетонные; проемы оконные - 1-ые глухие; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 17.85*5.25 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный, а так же сооружения склада № 2: уборная, литера Г1; навес, литера Г2; навес, литера ГЗ; септик, литра VII; пожарный резервуар, литера XI; асфальтное мощение, литера IV, (далее «имущество»), за 520 000 (Пятьсот двадцать тысяч) рублей.

            В соответствии с пунктами 8 договора купли-продажи колхоз им. С.М. Кирова обязан был передать ему в течение трех дней документы, на объекты недвижимого имущества, являющихся предметами договоров. Эти документы необходимы ему для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Однако, до настоящего времени кроме технической документации он никаких других документов не получил, в связи с чем, не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку колхоз им. С.М. Кирова уклоняется от регистрации договора

Просил суд признать Договор купли-продажи недвижимого имущества склад № 2, расположенный по адресу: <..>, состоящий из: Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки; Здание весовой, литера Б, 1972 года постройки, Бойни, литера Л, 1989 года постройки; Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки; Сушилки, литера П, 1963 года постройки; Мастерской, литера Р, 1965 года постройки; Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, а так же сооружений склада № 2: уборной, литера Г1; навеса, литера Г2; навеса, литера ГЗ; септика, литра VII; пожарного резервуара, литера XI; асфальтного мощения, литера IV, заключенный между колхозом им. С.М. Кирова (Продавец) и Мартыщенко В.С. (Покупатель) от 16.03.2013 года действительным. Признать право собственности за Мартыщенко В.С. на недвижимое имущество склада № 2, расположенное по адресу: <..>, состоящее из:

Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - каменные Т-0.30; перегородки - каменные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено.

Здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 7,9 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.30; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1- ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да Бойни, литера Л, 1989 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - II; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.120; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - бетонные; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да.

Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 56,2 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.12; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы дверные - простые.

Сушилки, литера П, 1963 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 2, общая площадь - 63,6 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.34; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; перекрытия междуэтажные - железобетонные; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

Мастерской, литера Р, 1965 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 6.42*4.42 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.28; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - асфальтобетонные; проемы оконные - 1 -ые глухие; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

            Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 17.85*5.25 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный, а так же сооружения склада № 2: уборная, литера Г1; навес, литера Г2; навес, литера ГЗ; септик, литра VII; пожарный резервуар, литера XI; асфальтное мощение, литера IV.

            В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования своего доверителя поддержал и просил суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика –колхоза им. С.М.Кирова в судебном заседании заявленные исковые требования истца признал.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, представителя ответчика, признавшего исковые требования, приходит к выводу об удовлетворении иска.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

    Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и в связи с этим полностью удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Мартыщенко В.С. к Колхозу им. С.М.Кирова о признании договора купли- продажи действительным и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи недвижимого имущества склад № 2, расположенный по адресу: <..>, состоящий из: Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки; Здание весовой, литера Б, 1972 года постройки, Бойни, литера Л, 1989 года постройки; Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки; Сушилки, литера П, 1963 года постройки; Мастерской, литера Р, 1965 года постройки; Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, а так же сооружений склада № 2: уборной, литера Г1; навеса, литера Г2; навеса, литера ГЗ; септика, литра VII; пожарного резервуара, литера XI; асфальтного мощения, литера IV, заключенный между колхозом им. С.М. Кирова (Продавец) и Мартыщенко В.С. (Покупатель) от 16.03.2013 года действительным.

Признать право собственности за Мартыщенко В.С. на недвижимое имущество склада № 2, расположенное по адресу: <..>, состоящее из:

Здания сторожки, литера А, 1968 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - каменные Т-0.30; перегородки - каменные; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено.

Здания весовой, литера Б, 1972 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 7,9 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.30; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - дощатые; проемы оконные - 1- ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да Бойни, литера Л, 1989 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 25,4 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - II; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.120; перегородки - кирпичные; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - бетонные; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено; электроосвещение - да.

Склада для шкур, литера М, 1979 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, общая площадь - 56,2 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.12; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы дверные - простые.

Сушилки, литера П, 1963 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 2, общая площадь - 63,6 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.34; перекрытия чердачные - деревянное отепленное; перекрытия междуэтажные - железобетонные; крыша - шиферная по деревянным стропилам; полы - бетонные; проемы оконные - 1-ые глухие; проемы дверные - простые; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

Мастерской, литера Р, 1965 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 6.42*4.42 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный; стены и их наружная отделка - кирпичные Т-0.28; перекрытия чердачные - деревянное; крыша - шиферная; полы - асфальтобетонные; проемы оконные - 1 -ые глухие; внутренняя отделка - оштукатурено, побелен.

            Объекта незавершенного строительства - склада материалов, литера С, 1960 года постройки, назначение - нежилое, инвентарный № 1200, число этажей 1, площадь по наружному обмеру - 17.85*5.25 кв.м. Вид внутренней отделки - простая; группа капитальности - III; фундамент - бетонный, а так же сооружения склада № 2: уборная, литера Г1; навес, литера Г2; навес, литера ГЗ; септик, литра VII; пожарный резервуар, литера XI; асфальтное мощение, литера IV.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья Кореновского районного суда                           Швецов С.И