Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2016 ~ М-1391/2016 от 24.08.2016

КОПИЯ

гражданское дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                         г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

при секретаре Гончаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя тем, что спорная квартира была получена им – ФИО1 в дар от ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен секретарем Клюквинского сельсовета <адрес> и зарегистрирован БТИ, однако, ввиду того, что договор был составлен на машинописном бланке, в нем был некорректно указан предмет договора, а именно указано «домовладение», а не «квартира», что является препятствием в регистрации перехода права собственности на спорное имущество, поскольку в настоящее время даритель ФИО2 умерла. Вместе с тем, утверждает, что с момента приобретения данной квартиры он – ФИО3 А.В. владеет и пользуется спорной квартирой, несет бремя по её содержанию, задолженности по коммунальным платежам не имеет, на его имя открыт лицевой счет. Просит суд учесть, что в настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, с адресом: <адрес>.

    Истец ФИО3 А.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ФИО3 А.В. приобрел спорную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области и зарегистрированного в книге нотариальных действий за №. Кроме того, данный договор был зарегистрирован в БТИ, и сведения о квартире были внесены в государственный кадастр недвижимости. С момента передачи спорной квартиры истец зарегистрирован в ней, на его имя открыт лицевой счет, и он владеет ею как собственной, несет расходы по его содержанию, оплачивает платежи и налоги. Вместе с тем, в настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности по указанному договору в установленном законом порядке, однако, ввиду того, что договор был составлен на машинописном бланке и в нем был некорректно указан предмет договора, а именно указано «домовладение», а не «квартира», а даритель ФИО2 умерла. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик – Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Третье лицо ФИО3 С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. При этом, пояснил, что он является собственником и проживает в квартире №№ дома №№, расположенного по вышеуказанному адресу. Данные квартиры № и № имеют отдельные входы и отопительные очаги. Никаких имущественных претензий относительно спорной квартиры он не имеет.

Третьи лица ФИО11, ФИО3 А.Н., ФИО12, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования считают подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено:

из данных кадастрового паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №, дата внесении сведений – ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из квартиры № и квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному в Клюквинском сельсовете Курского района Курской области и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 подарила, а ФИО1 принял домовладение, принадлежащее ей на праве личной собственности, расположенное в <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца и следует из представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он выполнен на печатном бланке, где предметом дарения указано домовладение, ввиду отсутствия иных бланков данный договор был подписано сторонами, при это, фактически предметом договора являлась принадлежащая дарителю ФИО2 квартира №, расположенная в доме №№ по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства также подтверждаются копиями похозяйственных книг Клюквинского сельсовета Курского района Курской области за 1986-1990 г.г..

Как следует из постановления главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым домам…» и выписке из него, присвоен порядковый номер дома ФИО1, имеющего кадастровый № - дом № № квартира №№

Вместе с тем, право собственности на жилой дом №№ а также на квартиру№, расположенную в доме №№ в с<адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой, выданной ФГУП «Бюро технической инвентаризации – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена спорная квартира №№, в настоящее время принадлежит истцу ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, Выданного Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, в том числе положений ст.107 ГК РСФСР, вышеуказанный договор был совершен в 1989 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект. Воля сторон на регистрацию договора дарения была выражена, именно с этой целью ФИО2 и ФИО3 А.В. нотариально удостоверили его в Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, в Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области был открыт на имя ФИО1 лицевой счет. Кроме того, спорная квартира фактически была передана одаряемому – ФИО1 и последний с 1989 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Как следует из повторного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, проживающие в квартире № дома №№ по вышеуказанному адресу. ФИО6, ФИО14. и ФИО15., а также правопреемник ФИО2 – ФИО7 не оспаривали договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и не имеют возражений относительно заявленных исковых требований.

Исходя из того, что в настоящее время договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача квартиры осуществлена, и учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе перехода права собственности, при этом, ФИО2 (даритель) в настоящее время умерла, суд считает, возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    исковые требования ФИО1 к Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда               Е.В. Гуторова

Курской области        (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /И.А.Попрядухин /

Ведущий специалист – М.С. Гришина

08.11.2016 года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 03 октября 2016 года обжаловано не было и вступило в законную силу 08 ноября 2016 года.

Судья                    /И.А.Попрядухин /

Ведущий специалист                    /М.С.Гришина/