Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11901/2016 ~ М-12172/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-11901/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 ноября 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, с требованием о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил <данные изъяты> в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>,, а ответчик заключил договор поручительства за принятые обязательства по оплате за пользование помещение. Однако принятые на себя обязательства ответчиком не исполняются, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, поскольку от истца представлена телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты>» был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил арендатору за плату в аренду определенные нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> здания, расположенного по адресу: <адрес>. Факт передачи помещения арендатору подтверждается актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным истцом и арендатором.

В соответствии с п. 1.4. договора срок аренды составляет <данные изъяты> и исчисляется с даты подписания акта приемки-передачи помещения (с ДД.ММ.ГГГГ). Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ Помещение возвращено истцу по акту приемки-передачи (возврата) помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.2.1. Договора Арендатор обязался своевременно совершать платежи по Договору.

Согласно п. 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы включает в себя постоянную фиксированную) и переменную (расчетную) составляющие арендной платы.

Согласно п.п. 3.1.1. договора ежемесячная постоянная (фиксированная) составляющая арендной платы установлена в размере <данные изъяты> руб. в месяц, <данные изъяты>, который исчисляется и оплачивается в соответствии с действующим в РФ законодательством.

Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору внесены изменения в <данные изъяты> договора.

Согласно п. 3.1. договора, с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к договору, размер ежемесячной арендной платы включает в себя первую и вторую расчетные составляющие арендной платы.

Согласно п.п. 3.1.1. договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная первая расчетная составляющая арендной платы установлена в размере <данные изъяты> процентов от месячной кассовой выручки, в том числе <данные изъяты>, который исчисляется и оплачивается в соответствии с действующим в РФ законодательством, полученной арендатором от реализации товаров и услуг в помещении (товарооборот), но не менее <данные изъяты> руб. в месяц (минимальная постоянная (фиксированная) составляющая арендной платы), плюс <данные изъяты>, который исчисляется и оплачивается в соответствии с действующим в РФ законодательством. Оплата арендной платы производится в рублях в порядке, определенном для каждой из составных ее частей.

Согласно п. 3.4. Договора сумма первой расчетной составляющей арендной латы должна перечисляться Арендатором на счет Истца в следующем порядке: ежемесячно авансом не позднее 05 числа каждого календарного месяца одним единым платежом; в случае, если за последний месяц срока аренды сумма <данные изъяты> процентного месячного товарооборота арендатора превышает сумму 12 процентного месячного товарооборота за предшествующий месяц и сумму минимальной постоянной (фиксированной) составляющей арендной платы, то арендатор дополнительно оплачивает сумму, составляющую разницу между <данные изъяты> процентами своего месячного товарооборота за последний месяц срока аренды в арендуемом помещении и суммой, рассчитанной как первая расчетная составляющая и оплаченной арендатором до <данные изъяты> числа последнего календарного месяца аренды. Данная часть первой расчетной составляющей Арендной Платы (разница), оплачивается арендатором не позднее <данные изъяты> календарных дней с даты предоставления торгового отчета за последний месяц аренды.

Согласно п. 3.6 договора основанием для своевременной оплаты первой арендной платы является сам договор, и выставление счета специально не требуется, обязан был самостоятельно в срок до <данные изъяты> числа каждого месяца оплачивать первою расчетную составляющую арендной платы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Однако судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора перед истцом имеется задолженность по оплате ежемесячной первой расчетной составляющей арендной платы в размере <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты>, который исчисляется и оплачивается в соответствии с действующим в РФ законодательством, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, истцом в адрес арендатора направлялось уведомление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о размере задолженности по оплате арендной платы и установлен срок для ее погашения. До настоящего времени ответа от арендатора не поступило и задолженность Арендатором не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и гражданином ответчиком был заключен договор поручительства к договору, по которому ответчик обязался отвечать перед истцом за исполнение Арендатором всех своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 2.1. договора поручительства ответчик обязался нести солидарную ответственность с арендатором перед истцом за исполнение обязательств арендатора. В случае невыполнения арендатором обязательств, истец вправе, по своему выбору, потребовать исполнения обязательств у арендатора или поручителя, либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с арендатора или поручителя (п. 2.3 Договора поручительства).

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что требование иска о взыскании долга по договору аренды, в размере <данные изъяты> коп., является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты> руб., в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 322, 361-363 ГК РФ, ст.ст. 56-57, 102, 194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>» сумму задолженности по оплате первой расчетной составляющей арендной платы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Копия верна