Решение по делу № 2-1963/2013 ~ М-1604/2013 от 25.04.2013

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2013 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Лубсановой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимитдоржиева Б.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

в суд обратился истец с названным иском, указав, что его матери Чимитдоржиевой К.Ю. была предоставлена организацией ФГУП Учхоз «Байкал»для проживания квартира по ... в связи с чем был выдан ордер. Поскольку члены его семьи не возражают против того чтобы собственником квартиры стал он единолично, при этом квартира не является собственностью Учхоза и не состоят в реестре муниципальной собственности, просит признать его собственником квартиры.

В судебном заседании истец Чимитдоржиев Б.Н. на требованиях настаивал, поясняя, что квартира была предоставлена матери в том числе и с учетом его, в квартире проживают – он, его мать, его супруга и их дети. Все члены семьи согласны чтобы собственником квартиры стал он, о чем дали письменные согласия. Он пытался обращаться к ответчику за приватизацией квартиры, однако поскольку квартира не передана в муниципальную собственность, приватизация состояться не может. На балансе организации, предоставившей квартиру она также не числиться. В связи с указанным он лишен возможности приобрести квартиру в собственность, потому обратился в суд и просит признать его собственником квартиры.

Представитель ответчика по доверенности Тулохонов О.А. не возражал против удовлетворения требований истца, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что Чимитдоржиевой К.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено для проживания жилое помещение по .... На основании письма Учхоза «Байкал» от 16 июня 1996 года Администрацией Советского района гор.Улан-Удэ выдан ордер ... от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему представлен указанный ордер. В состав семьи включен в том числе сын Чимитдоржиевой К.Ю. – Чимитдоржиев Б.В.

Согласно представленной суду справке ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Байкал» от ДД.ММ.ГГГГ ... – ... на балансе организации не состоит.

Также суду представлены сведения Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение по ... в реестре муниципальной собственности не значится; сведения Министерства имущественных и земельных отношений РБ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре республиканского имущества не значится; сведения ТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в реестре федерального имущества сведений о квартире ... не имеется.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что собственника квартиры в настоящее время не имеется.

В квартире значатся зарегистрированными – истец Чимитдоржиев В.А., Чимитдоржиева К.Ю. (мать истца) Д. (супруга истца) и дети истца, что подтверждается справкой ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. Совершеннолетние лица, зарегистрированные в квартире дали свое письменное согласие на приватизацию спорной квартиры Чимитдоржиевым. Свое согласие указанные лица подтвердили в судебном заседании, в том числе наниматель Чимитдоржиева К.Ю., пояснила, что не против признания её сына собственником квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании вышеустановленных судом обстоятельств и принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано (что подтверждается сообщением Управлением федеральной регистрационной службы по РБ от 29 января 2013 года).

Согласно ордера на квартиру № ... в гор.Улан-Удэ, данное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью ., жилой площадью

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чимитдоржиева Б.Н. удовлетворить

Признать право собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: г. Улан-Удэ, ... за Чимитдоржиевым Б.Н.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Чимитдоржиева Б.Н. на указанную квартиру

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: И.Ю.Богданова