Решение по делу № 2-2088/2020 ~ М-618/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-2088/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                            г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

истца Емельянова Е.Е.,

представителя ответчика АО «Янтарьэнергосбыт» - Ермиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Е.Е. к АО «Янтарьэнерго» и АО «Янтарьэнергосбыт» о признании незаконным начисления на содержание общего имущества дома,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Е.Е. обратился в суд с иском к АО «Янтарьэнерго» и АО «Янтарьэнергосбыт» о признании незаконным начисления на содержание общего имущества дома <адрес>, указывая следующее.

Емельянов Е.Е. является собственником квартиры <адрес>, указанный многоквартирный жилой дом находится в непосредственном управлении; электроснабжение дома осуществляется через сети АО «Янтарьэнего», поставщиком электрической энергии является АО «Янтарьэнергосбыт». Дом оборудован общедомовым прибором учета электрической     энергии, а также у каждого из собственников помещений в данном многоквартирном доме установлен отдельный счетчик электрической энергии. Кроме квартир в доме имеются лестницы и подвальные помещения, которые не включены в квартиры. Истец получает квитанции за потребляемую им электрическую энергию, и в данных квитанциях, наряду с начислениями за потребленную им в квартире электроэнергию (согласно показаниям счетчика), с января 2019 года истец стал получать квитанции, где ему начисляется плата за электроэнергию на ОДН: в том числе: за декабрь 2018 года – 6,91 рублей, за март 2019 – 67,45 рублей, за август 2019 – 89,76 рублей, за октябрь 2019 – 92,34 рублей.

Истец полагает, что начисление ему платы за электроэнергию ОДН является неправомерным, поскольку в их многоквартирном доме отсутствуют помещения, являющиеся местами общего пользования, которые бы использовались истцом, поскольку подвал дома 34а используются собственниками квартиры 2 (с безучетным потреблением электрической энергии) и квартиры 1 (с подключение электроснабжения через квартирный счетчик), а лестница (оборудованная освещением) используется только собственником квартиры 2, и аналогичным образом, в части дома 34, помещения, не входящие в состав квартир, распределены между собственниками квартир дома 34, в частности техническое помещение в цоколе используется собственником квартир 2 и 3 дома 34, который оборудовал там раздевалку для своих клиентов. При этом квартира истца расположена в цокольном этаже и имеет отдельный вход с улицы, и не имеет мест общего пользования.

Кроме того, истец выявлял ранее, и продолжает выявлять безучетное потребление собственниками помещений в многоквартирном доме электрической энергии, однако ответчики мер к лицам, безучетно потребляющим электрическую энергию, не принимают, истец вынужден оплачивать не потребляемую им электрическую энергию, что считает неправомерным.

Емельянов Е.Е. в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы, аналогичные описанным в иске, и указал на то, что он в рамках данного дела оспаривает не размер произведенных начислений за электроэнергию на содержание общего имущества, а наличие у него самой обязанности оплачивать данную электроэнергию, с учетом того, что он ее не потребляет. Пояснил, что в настоящее время собственники квартиры 1 в доме 34а Романовы уже согласовали проведение реконструкции, и обустроили отдельный вход с улицы в свою квартиру, и помещения, которые ранее находились в общем пользовании у Булан и Романовых, теперь используются Булан. Истец инициировал общее собрание собственников помещений в доме для определения порядка оплаты электроэнергии, однако два собственника, владеющие более чем 50% площадей в доме (Романенко и Булан), срывают принятие решения, и истец, не пользуясь электроэнергией, вынужден ее оплачивать. При обращении к ответчикам о безучетном потреблении электроэнергии, в 2019 году истцу ответили, что безучетное потребление в доме отсутствует.

Представитель АО «Янтарьэнергосбыт» в судебном заседании иск не признала, пояснив, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в непосредственном управлении, электрическая энергия поставляется АО «Янтарьэнергосбыт» до данного дом, учет потребленной энергии производится по ОДПУ и ИПУ, и электроэнергия на ОДН рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Вопрос пользования общими помещениями отдельными собственниками и, соответственно, вопрос оплаты потребленной энергии должен решаться собственниками, а не поставщиком электрической энергии.

Представитель АО «Янтарьэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Направили в суд возражения, в которых указали, что АО «Янтарьэнерго» является ненадлежащим ответчиком по данному иску, поскольку поставщиком электрической энергии на территории Калининградской области является АО «Янтарьэнергосбыт», а АО «Янтарьэнерго» является сетевой организацией, обеспечивающей передачу электрической энергии. При проверке 5.02.2019 года действительно было выявлено безучетное потребление электрической энергии абонентом Романенко В.А. в подвальном помещении, о чем был составлен акт с расчетом безучетного потребления электрической энергии, и все токоприемники подвального помещения переведены под учет квартиры Романенко. В данном многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета электрической энергии № 032009101201312; в доме 34а имеются места общего пользования (коридор и спуск в подвал) и данные помещения подключены под ОДПУ, подвал квартиры 2 подключен по ИПУ квартиры 2, а подвал квартиры 1 от электроснабжения отключен; в доме 34 места общего пользования отсутствуют, электроприемники подвала квартиры 4 подключены под учет данной квартиры.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Емельянов Е.Е является собственником квартиры 4 дома 34а в многоквартирном жилом доме <адрес>.

Из технического паспорта жилого дома следует, что в многоквартирном жилом доме <адрес> располагается 7 жилых квартир, общей площадью с холодными помещениями 527,3 кв.м., площадью квартир с холодными помещениями 549,6 кв.м., общая площадь здания 604,2, площадь всех помещений общего пользования 54,6 кв.м. Из данного технического паспорта следует, что к местам общего пользования отнесены лестничные клетки, а также в цокольном этаже имеются помещения, не включенные в состав квартир и состав мест общего пользования: в доме 34 – помещения площадью 11,5 кв.м, 11,0 кв.м., 8,2 кв.м, 35,5 кв.м., а в доме 34а – помещения площадью 30,5 кв.м., 11,1 кв.м., 9,7 кв.м., 8,1 кв.м.

Пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно частям 1,3 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 1 Правил, они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 80 Правил установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения приведен в пункте 10 приложения N 2 к Правилам, согласно которому размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 13 данного Приложения №2 установлено, что приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из изложенного следует, что каждый собственник квартиры в многоквартирном доме обязан оплачивать электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, рассчитанную по вышеприведенным формулам.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме <адрес> имеются помещения, находящиеся в общей собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома (помещения в доме, не входящие в квартиры), что не оспаривается истцом. Указанные помещения электрифицированы.

Вопрос порядка пользования указанными помещениями законом отнесен к исключительной компетенции собственников помещений в МКД, равно как в вопрос распределения расходов по содержанию данных помещений, при это до принятия собственниками помещений решений по данным вопросам, в силу закона, собственники помещений должны нести данные расходы пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что в данном многоквартирном жилом доме сложился определенный порядок пользования помещениями, не входящими в состав квартир, и частично сложился порядок оплаты расходов по использованию электроэнергии в данных помещениях (помещения в цокольном этаже всего дома и лестничные клетки в доме 34 подключены под учет соответствующих ИПУ), а в части таких помещений порядок собственниками не определен (лестница и общие коридоры в доме 34а), и в этой части каждый собственник квартиры, в том числе и истец, должен нести расходы на электроэнергию, потребленную в местах общего пользования в порядке, установленном законом и вышеприведенными Правилами.

Таким образом, требование истца о незаконности начисления ему платежей за электроэнергию на ОДН, является не подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что истец не оспаривает размер начислений, а оспаривает данные начисления в принципе.

Суд отвергает доводы истца о том, что он не обязан оплачивать безучетно потребленную электроэнергию, поскольку, как следует из представленных ответчиками актов, после выявления безучетного потребления, все данные потребители были отключены, и в настоящее время все помещения, где было выявлено безучетное потребление, подключены под ИПУ соответствующих квартир, а безучетное потребление оплачено.

Ссылка истца на то, что он не пользуется помещениями, за которые ему начисляется плата за электроэнергию, также является несостоятельной, поскольку истец, в силу вышеприведенных норм закона, обязан оплачивать данную электрическую энергию. В том случае, если по каким-либо причинам общими помещениями пользуется один из собственников квартир (сложившийся порядок, решение собственников), вопрос о несении расходов по данным помещениям подлежит разрешению собственниками помещений в порядке, определенном законом. В том же случае, когда собственники, обладающие большинством голосов, препятствуют истцу разрешить данный вопрос, и сберегают денежные средства, он вправе защищать свое нарушенное право заявлением требований к данным собственникам.

При таких обстоятельства оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске Емельянову Е.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2020 года.

Судья                                    А.В. Таранов