Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2363/2014 ~ М-1022/2014 от 10.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                20 марта 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Алексеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2363/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Абрамян ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с указанным иском мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а также сособственником общего имущества в доле, соразмерной общей площади принадлежащего ему помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно производил обслуживание многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен договор управления комплексом многоквартирных жилых домов и договор об уступке права требования к собственникам жилых и нежилых помещений. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает в полном объеме расходы на обслуживание мест общего пользования, имеет задолженность по иным коммунальным платежам в размере 72 499,41 рублей, истцом начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 010,45 рублей, просит взыскать указанные суммы с ответчика, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказал.

Ответчик Абрамян ФИО в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что для совместного управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (в том числе <адрес>) было создано ТСЖ <данные изъяты> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица №, свидетельством о постановке на учет №, Уставом ТСЖ.

Согласно Устава ТСЖ <данные изъяты> в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ТСЖ <данные изъяты> был заключен договор управления комплексом многоквартирных жилых домов, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен договор об уступке права требования к собственникам жилых и нежилых помещений. По которому ООО <данные изъяты> принимает права требования к собственникам жилых и нежилых помещений, имеющим задолженность по жилищно-коммунальным платежам и иным услугам.

Обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена общеправовой обязанностью собственника по содержанию своего имущества, в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,39,153, 155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также установлено, что Абрамян ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Компенсация расходов, вызванных техническим обслуживанием дома, производится за счет жильцов дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает в полном объеме расходы на обслуживание мест общего пользования, а также имеет задолженность по иным коммунальным платежам в размере 72 499,41 рублей.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, а также свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за коммунальные услуги, ответчиком, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежат взысканию в пользу истца в размере 72 499,41 рублей.

В силу п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 4 010,45 рублей за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком возражений на исковые требования истца суду не представлено, как не представлено доказательств отсутствия задолженности.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и индивидуальным предпринимателем ФИО был заключен договор № на организацию правовой помощи, стоимость юридических услуг по договору составила 7 000 рублей, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей, поскольку указанный размер не завышен и соответствует требованиям разумности.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 2 495,30 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Абрамян ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 499,41 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 010,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495,30 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2014.