Решение по делу № 2-1730/2017 ~ М-1552/2017 от 19.05.2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 июля 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Гараниной С.А.,

секретаря судебного заседания – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО5 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим.

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру был зарегистрирован и вселен ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь –ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ. –его несовершеннолетний сын- ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик и его дети в спорной квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ФИО2 и ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В данной квартире в соответствии со справкой ТСЖ «Октябрь-2» и адресной справкой зарегистрированы ответчик ФИО3 -с ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетние дети ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ответчик и его несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО2 проживали в спорной квартире в период с 2011 по 2015гг. Истец сдавал данную квартиру ответчику и его семье в данный период времени. В 2015г. ответчик с детьми выехал из спорной квартиры и с тех пор в ней не проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчиков носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии соглашения о предоставлении права пользования ответчику спорной квартирой, в материалах дела не имеется. Оснований, установленных законом, для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО2 права пользования спорной квартирой, также не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ ( заочно) :

исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2017г.