Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-448/2017 (2-12482/2016;) ~ М-13009/2016 от 17.11.2016

КОПИЯ

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-448/2017

г. Тюмень                                18 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

с участием ответчиков, представителя ответчиков – Скребневой Л.А.,

ст. помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Бешенцеву ФИО9, Бешенцевой ФИО10, Бешенцевой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения, по встречному иску Бешенцева ФИО12, Бешенцевой ФИО, Бешенцевой ФИО к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с указанным иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем их выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, не обременено правами пользования третьих лиц. В указанном жилом помещении незаконно, без каких-либо правоустанавливающих документов проживают ответчики.

Ответчики, возражая относительно исковых требований, предъявили встречный иск к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании за ними права пользования спорным жилым помещением, возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма с включением в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3 Требования мотивирует тем, что ФИО1 на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями была предоставлена спорная квартира, куда он был вселен вместе с членами семьи (жена – ФИО2, дочь – ФИО3), ответчики проживают в спорном помещении с момента вселения.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не явился, об отложении дела не просил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики и их представитель в судебном заседании относительно первоначального иска возражали, на встречном иске настаивали по изложенным во встречном иске основаниям.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, суд считает, необходимым первоначальные исковые требования оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В указанном жилом помещении проживают ответчики.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО1 на основании решения жилищно-бытовой комиссии в связи с трудовыми отношениями с ВПЧ-8 было предоставлено жилое помещение в общежитии №, ответчик ФИО2 является супругой ФИО1, ответчик ФИО3 – его дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака, копией трудовой книжки, ордера, карточки прописки, поквартирной карточки.

    Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении с момента вселения, жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в 1990 году.

Из платежных документов следует, что на спорное жилое помещение на ФИО1 открыт лицевой счет, обязанность по оплате коммунальных платежей ответчики исполняют.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301, 304 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых, домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ").

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 вселился в спорную квартиру не самовольно, а был вселен работодателем в связи с трудовыми отношениями, ответчики ФИО2 и ФИО3 вселены как члены семьи нанимателя, первоначальные исковые требования о выселении ответчиков из спорной квартиры удовлетворению не подлежат.

Также из совокупности представленных доказательств суд делает вывод о наличии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку представленные доказательства суд принимает в качестве достоверных, показания свидетелей подробны и последовательны, подтверждаются письменными доказательствами.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики вселились в спорное жилое помещение на законном основании, после чего жилое помещение передано в муниципальный фонд. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При изложенных обстоятельствах, встречные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Бешенцеву ФИО, Бешенцевой ФИО, Бешенцевой ФИО об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения оставить без удовлетворения.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за Бешенцевым ФИО, Бешенцевой ФИО, Бешенцевой ФИО право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени заключить с Бешенцевым ФИО договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с включением в качестве членов семьи нанимателя Бешенцевой ФИО, Бешенцевой ФИО.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 448/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Т.В. Климова