Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7587/2016 ~ М-7061/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-7587/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артышевича А.П. к ООО «Офисный центр» о защите прав потребителя,

установил:

Артышевич А.П. обратился в Петрозаводский городской суд РК с исковым заявлением к ООО «Офисный центр» о защите прав потребителя. Исковые требования мотивированы тем, что 03 марта 2015 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик должен был построить дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию, после чего в течении шести месяцев передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 37.86 кв.м., а истец обязан был уплатить цену объекта долевого строительства в размере 1650 000 руб. Истец указывает, что условие договора по оплате стоимости объекта долевого строительства им было исполнено. Однако ответчик в нарушение условий договора объект долевого строительства не передал. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) срока за период с 01.07.2016 по 15.08.2016 в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Офисный центр» в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой.

В судебном заседании установлено, что 03 марта 2015 года между сторонами заключен договор №№ участия в долевом строительстве жилья, в соответствии с которым ответчик обязался построить дом (строительный адрес дома: <адрес>, <адрес>, строительный номер дома № и передать истцу в собственность однокомнатную квартиру №, блок-секция 3, общей проектной площадью 37.86 кв.м.

Согласно п.3.1.1 ответчик обязан построить (создать) дом и получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее четвертого квартала 2015 года.

Срок передачи ответчиком объекта долевого строительства истцу – в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.1.4 договора).

В соответствии с п.2.1 договора стоимость квартиры по договору составляет 1650 000 руб.

Со стороны истца обязательства по договору исполнены, что подтверждается справкой от 13.07.2015.

В нарушение условий договора участия в долевом строительстве жилья квартира истцу не передана. Доказательств обратного суду не предоставлено.

22.07.2016 истец обратился в адрес ответчика с письменной претензией о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, выплата неустойки не произведена.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги).

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд полагает правильным предоставленный истцами расчет неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в рамках заявленного периода, расчет неустойки в размере 53130 руб. проверен судом, стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 53130 руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

При таких обстоятельствах, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, однако, принимая во внимание положения ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, суд считает необходимым снизить размер компенсации по сравнению с испрашиваемым истцом, взыскав в его пользу компенсацию морального вреда в размере по 5000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что ответчиком требования потребителя не были удовлетворены в добровольном порядке, истец обращался к ответчику с письменной претензией, а впоследствии обратился в суд с исковым заявлением, в связи с чем, ответчик имел возможность исполнить требования истца, учитывая п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснения п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы, то есть в размере 29065 руб. (53130+5000/2).

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере 2093 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр»» в пользу Артышевича А.П. неустойку 53130 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5000 рулей, штраф 29065 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр»» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину 2093 руб. 90 коп. рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2016