Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2016 ~ М-1046/2016 от 09.08.2016

№2-1262/2016

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года                         г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Волковой Л. А., Волкову М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» обратилось в суд с иском к Волковой Л.А., Волкову М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией.

В качестве управляющей компании было выбрано муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление».

Жилое помещение общей площадью <****> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Волков М.В., <дата> года рождения.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на <дата> в сумме <****> коп.

Ежемесячно, в адрес ответчика высылаются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые своевременно не оплачиваются.

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

    Истец просит взыскать солидарно с Волковой Л.А., Волкова М.В. задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа в размере <****> коп., а также госпошлину в размере <****> коп.

В судебное заседание представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Волкова Л.А., Волков М.В. в судебном заседании требования истца не признали, просили применить к заявленным требованиям последствия пропуска истцом срока давности.

Изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска в части, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из обязательств собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик Волкова Л.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован: Волков М. В., <дата> г.р., который является сыном собственника жилого помещения.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <дата> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МУП «ЖКУ», что подтверждается протоколом от <дата>. С этого времени истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

В соответствии с выпиской с лицевого счета по состоянию на <дата> долг ответчиков за содержание жилья и жилищно-коммунальные составляет <****> коп. Последняя оплата произведена <дата>.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском к ответчикам <дата>., не представил суду доказательства уважительности причин пропуска срока для обращения в суд с января 2005г. и не ходатайствовал о восстановлении срока, суд находит основания для удовлетворения заявления ответчиков о применении к требованиям истца последствий пропуска срока для обращения в суд с заявленными требованиями. Исходя из этого, требования истца к ответчикам о взыскании долга за период с января 2005г. по <дата>. удовлетворению не подлежат.

Размер долга истцов за период с <дата>. по <дата>. составляет <****> рублей и подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой определяется п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст.8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров.

Таким образом, пени за неисполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат начислению ответчикам в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени истцом не представлен. На момент рассмотрения дела в суде ставка рефинансирования составляет <****> Лицевой счет ответчиков свидетельствует о том, что истец начислял ответчикам пени с <дата>г. На эту дату ответчики имели просроченную задолженность за август 2013г. в сумме <****> и сентябрь в сумме <****> рублей, всего- <****> рублей. Расчет пени будет следующий:

Период Сумма долга(руб) Размер пени (%)    Сумма пени (руб)

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

    Таким образом, общий размер пени за период с <дата>. составит <****> рублей.

    Вместе с тем, принимая во внимание, что истцом заявлена сумма пени по состоянию на <дата>. в размере <****> рублей, оснований для выхода за пределы заявленных требований суд не усматривает, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков не может превышать заявленной истцом суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Волковой Л. А., Волкова М. В. солидарно долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. в сумме <****> рублей, пени за период с <дата>. в сумме <****> рублей, судебные расходы в сумме <****> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Галкина