Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2021 (2-435/2020;) ~ 2-389/2020 от 02.10.2020

2-435/2021

УИД 24RS0021-01-2020-000699-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

с участием помощника прокурора Иланского района Кокориной Г.Н.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Алипина Евгения Александровича к Елисеевой Татьяне Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Алипин Е.А., в лице представителя по доверенности Мощеева А.А., обратился в суд с иском о признании Елисеевой Т.В. и несовершеннолетних ФИО1и ФИО2 утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от 12.08.2020 года и договора купли-продажи арестованного имущества от 21.08.2020 года является собственником спорной квартиры. На день возникновения права собственности Алипина Е.А. и по настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают, вселенные прежним собственником квартиры- Елисеевым В.М., члены его семьи: бывшая супруга Елисеева В.М. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Выселиться добровольно ответчик отказывается, чем нарушает права собственности Алипина Е.А.

В судебное заседание истец Алипин Е.А., ответчик Елисеева Т.В. и третье лицо Елисеев В.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Мощеев А.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в установленный собственником срок Елисеева не выехала из квартиры, отказывается освободить жилое помещение.

Представитель ответчика Матвеев О.Н., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражает, так как Елисеева Т.В. не согласна с апелляционным определением Красноярского краевого суда от 16.08.2021 года, которым взыскание по кредитному договору Елисеева В.М. было обращено на спорную квартиру. Материальное положение ответчика, отсутствие иного жилого помещения, в котором семья ответчика могла бы проживать, не позволяют ответчику выселиться. Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на пол года с момента вынесения решения суда.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворении, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, подтверждены документально.

Так, установлено, что по договору купли-продажи от 09.10.2013 года Елисеев В.М. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Покупка совершена за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО Сбербанк, в связи с чем 16.10.2013 года при государственной регистрации права собственности на квартиру, одновременно зарегистрировано ограничение (обременение) права- ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Совместно с Елисеевым В.М. в спорной квартире проживали члены его семьи- супруга Елисеева Т.В. и несовершеннолетние дети ФИО1и ФИО2, которые зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с 03.11.2015 года по настоящее время (л.д.22). Установлено, что брачные отношения супругов Елисеевых были прекращены, Елисеев В.М. длительное время проживает по иному адресу и в спорной квартире не зарегистрирован.

Заочным решением Иланского районного суда от 19.11.2018 года кредитный договор ПАО Сбербанк с Елисеевым В.М. был расторгнут, взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество- спорную квартиру, путем продажи с публичных торгов (л.д.53-55).

По результатам торгов по продаже арестованного имущества, на основании протокола № от 12.08.2020 года (л.д.10-11), 21.08.2020 года между Росимуществом и Алипиным Е.А. заключен договор купли-продажи арестованного имущества (л.д.8-9), в соответствии с которым Алипин Е.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

16.09.2020 года произведена государственная регистрация права собственности Алипина Е.А. на данную квартиру и более переход права собственности не осуществлялся, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.12-14).

Далее, по апелляционной жалобе Елисеевой Т.В. на заочное решение Иланского районного суда от 19.11.2018 года, последнее апелляционным определением Красноярского краевого суда от 16.08.2021 года было отменено, принято новое решение, которым кредитный договор между ПАО Сбербанк и Елисеевым В.М. был расторгнут, взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда о взыскании с Елисеева В.М. задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество признано исполненным (л.д.115-121). Данное определение не обжаловано и вступило в законную силу.

Показаниями сторон установлено, что истцом предпринимались попытки к разрешению спора во внесудебном порядке, однако в установленный истцом срок Елисеева Т.В. и ее дети из спорной квартиры не выселились.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В силу ст. 304 ГК РФ по защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 235 ГК РФ закреплены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1). Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с Федеральным Законом от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и места пребывания в пределах РФ» (с последующими изменениями) в Российской Федерации действует регистрация граждан. Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), регистрация по месту жительства носит уведомительный характер о факте нахождения гражданина в определенном месте. Из чего следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, поскольку установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, следовательно, у Елисеевой Т.В. и ее несовершеннолетних детей прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчики членами семьи истца не являются. Учитывая, что ответчики не освободили указанное жилое помещение, продолжают им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, сохраняют регистрацию в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки, не обосновано и рассмотрению не подлежит. По вступлении решения суда в законную силу ответчик не лишен возможности ходатайствовать об отсрочке исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Елисееву Татьяну Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Елисееву Т.В., ФИО1, и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Елисеевой Т.В., ФИО1, и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ходатайство ответчика об отсрочке исполнения решения суда оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения через Иланский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения 01.10.2021 года.

Председательствующий: Н.Ю.Шепелева