Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2012 ~ М-180/2012 от 24.02.2012

                                                                                                       Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                        с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                        Серга Ю.М.,

при секретаре                                                                 Ермакове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Павлецова Анатолия Александровича к Петрову Юрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Павлецов А.А. обратился в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Петрову Юрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № и свидетельства о праве на наследство по закону №, выданных ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и № нотариусом Ивановского нотариального округа ФИО2, он является собственником квартиры, а также приусадебного земельного участка, на котором эта квартира расположена, находящимися по адресу <адрес>. Указанную квартиру первоначально приобрёл в личную собственность его брат Павлецов Сергей Александрович на основании типового Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения его брата в квартире был зарегистрирован сын бывшей сожительницы брата Петров Юрий Геннадьевич -ДД.ММ.ГГГГ г.р. Затем его брат и его сожительница расстались, и она со своими детьми перешла в дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, и его квартира по наследству перешла матери истца ФИО5. После её смерти ДД.ММ.ГГГГ квартира по наследству перешла истцу. Со дня смерти брата квартира находилась в их распоряжении, ответчик в ней не проживал, не появлялся. Таким образом, у истца по отношению к ответчику не существует никаких обязанностей и обязательств по предоставлению квартиры и обеспечению его пропиской. ДД.ММ.ГГГГ при оформлении наследственных прав в суде и у нотариуса истец вручил ответчику лично под расписку досудебное предупреждение о необходимости выписаться из наследуемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик предупреждение проигнорировал. Кроме того, в связи с обращением в суд истец вынужден был понести судебные расходы <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - госпошлина в суд пo квитанции ОАО "Росбанк" от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - плата за банковские услуги по двум приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - плата за услуги адвоката при составлении искового заявления по приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного истец просит признать Петрова Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Указать в решении суда, что решение является основанием для снятия Петрова Юрия Геннадьевича с регистрационного учёта УФМС Амурской области.

В судебном заседании истец Павлецов А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что не состоит в семейных отношениях с Петровым Ю.Г. Ответчик не проживает в кв. <адрес> по адресу <адрес>, с 2003 года, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. За снятие с регистрационного учета Петров Ю.Г. требует от истца денежные средства.

Ответчик Петров Ю.Г., будучи надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – УФМС России по Амурской области извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Павлецов А.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, на котором расположена данная квартира, на основании выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области свидетельства о государственной регистрации права № на квартиру и свидетельства о государственной регистрации права № на земельный участок. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные правоустанавливающие документы были выданы нотариусом ФИО2 Павлецову А.А. на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № и № №

Из копии паспорта № следует, что Павлецов Анатолий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Петрову Ю.Г. истцом было вручено досудебное предупреждение в которой он, как собственник квартиры № <адрес>, просил последнего добровольно выписаться из данной квартиры, предупредив, что в случае отказа, он будет вынужден обратиться с исковым заявлением в суд. Однако до настоящего момента требование Павлецова А.А. о снятии с регистрационного учета Петровым Ю.Г. не исполнены.

Из справки главы администрации Новоивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петров Юрий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически Петров Юрий Геннадьевич по вышеуказанному адресу не проживает с 2003 года.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Петров Юрий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, Павлецов А.А. является собственником квартиры <адрес>, то в силу указанных норм права он вправе обратиться в суд за защитой его нарушенного права собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Петров Ю.Г. был зарегистрирован в <адрес>, бывшим его собственником - братом Павлецова А.А.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права № выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира принадлежит на праве собственности Павлецову А.А., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно установленным по делу обстоятельствам и выше указанной норме права, ответчик Петров Ю.Г. не является членом семьи Павлецова А.А.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности, зарегистрированного в установленном законом порядке с выдачей соответствующего свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, является в силу ч. 2 ст.292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, ответчиком Петровым Ю.Г., как членом семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца и материалов дела, Петров Ю.Г. выехал из спорного жилого помещения в 2003 году в указанной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца Павлецова А.А. о признании ответчика Петрова Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>.

Рассматривая заявленное Павлецовым А.А. требование о снятии ответчика Петрова Ю.Г. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 № 208 (в редакции от 23.12.2009), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    С учетом указанных норм права, Петров Юрий Геннадьевич, в связи с его выездом, длительным не проживанием в <адрес>, и признанием его судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит снятию Управлением Федеральной миграционной службы по Амурской с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Павлецова Анатолия Александровича к Петрову Юрию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Петрова Юрия Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

    Возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области обязанность снять с регистрационного учета сведения о регистрации Петрова Юрия Геннадьевича по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Ивановского районного суда                                                                                      Ю.М. Серга