Решение по делу № 2-2078/2020 ~ М-1995/2020 от 25.06.2020

К делу № 2-2078/20

УИД23RS0011-01-2020-003698-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года                                       г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Садова Б.Н.,

при секретаре – Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Владькина А.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Владыкин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 30,8 кв.м. по указанному адресу.

Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий.

Считает данный отказ необоснованным и просил признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью 38 кв.м.

В судебное заседание Владыкин А.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО город-курорт Геленджик, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК №8 - председатель ГСК № 8 Матвеев Ю.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями Владыкина А.А. согласен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании решения Геленджикского городского суда от 06.11.2018г. к делу № 2-2472/2018, является собственником гаража №, общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,     приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе обрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Владькина А.А. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью 38 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.

Судья                                                                                                            Б.Н.Садов