Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2014 ~ М-720/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-1093/14

Решение в окончательной форме изготовлено19 мая 2014 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.

при секретаре                         Росликовой К.А.

с участием представителя истца                Сысоевой И.В.

представителя ответчиков                    Бурназа В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Алексеенко О.В., Алексеенко В.В., Алексеенко Ф.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее - ОАО «Мурманская ТЭЦ», общество) обратилось в суд с иском к Алексеенко О.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение. В обоснование требований указано, что 13 декабря 2013 года между ОАО «Мурманская ТЭЦ» и ООО «ГУР» заключен договор уступки права требования № 01/11-07/13-2977, по условиям которого управляющая компания уступила, а общество приняло права (требования) уплаты задолженности за оказанные обществом коммунальные услуги. Согласно реестру уступаемых прав по лицевым счетам на 01.09.2013 сумма задолженности ответчика, зарегистрированной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. ***, за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в период с 01.01.2011 по 31.07.2013 составляет *** рубля *** коп. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без исполнения. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек.

Определением суда от 31 марта 2014 года на основании ходатайства представителя истца, судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Алексеенко В.В. и Алексеенко Ф.А., которые зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Кроме того, в судебном заседании, состоявшемся 31.03.2014 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО «ГУР», являющееся в спорный период управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

Представитель ОАО «Мурманская ТЭЦ» Сысоева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики Алексеенко О.В., Алексеенко В.В., Алексеенко Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, как простой, так и заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ввиду того, что суду не известно место жительства ответчиков Алексеенко О.В. и Алексеенко В.В., суд в соответствии со статьей 50 ГПК РФ назначил ответчикам в качестве их представителя адвоката.

Представитель ответчиков Алексеенко О.В. и Алексеенко В.В. – адвокат Бурназа В.М. в судебном заседании просил принять законное и обоснованное решение.

Ответчик Алексеенко Ф.А. в судебное заседание не явилась, ранее представила письменный отзыв на иск /л.д. 60/, в котором просила в удовлетворении требований в отношении нее отказать, так как она по указанному адресу зарегистрирована, однако фактически не проживает, в связи с полным отсутствием условий для проживания. В течение пяти лет она арендует жилое помещение по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***, где несет бремя содержания жилого помещения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 05 октября 2009 года /л.д. 28-35/ ООО «ГУР» в соответствии с договором управления в период с 01.01.2011 по 31.07.2013 оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги собственникам в многоквартирном доме *** по ул. *** в г. Мурманске, что также подтверждается сведениями, предоставленными ММБУ «Новые формы управления» /л.д.27/ и не оспорено ответчиками.

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе горячее водоснабжение и отопление.

Пунктом 3.1.5 договора предусмотрена обязанность управляющей организации принимать плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

В силу статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Алексеенко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, улица ***, д. ***, кв. ***, на основании договора купли-продажи от 08 декабря 2006 года (свидетельство о гос. регистрации права *** от 29.12.2006).

По сведениям ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 13 марта 2014 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 14 апреля 2007 года по настоящее время Алексеенко О.В. (собственник), с 14 апреля 2007 года по настоящее время Алексеенко В.В., с 14 декабря 2012 года по настоящее время Алексеенко Ф.А. /л.д. 24/.

Представленной МУП «МРИВЦ» выпиской по лицевому счету подтверждается, что за период с 01.01.2011 по 31.07.2013 ответчики не исполняли свою обязанность по внесению платы за отопление и подогрев воды, платежи не вносились ими в полном объеме. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Материалами дела подтверждено, что 13 декабря 2013 года между ООО «ГУР» и ОАО «Мурманская ТЭЦ» заключен договор уступки требования № 01/11-07/13-2977. Согласно пункту 1.1. договора ООО «ГУР» (Кредитор) уступает, а ОАО «Мурманская ТЭЦ» (Новый Кредитор), принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные кредитором коммунальные услуги с января 2011 года по июль 2013 года по состоянию на 04.10.2013 согласно приложению № 1 к настоящему договору на общую сумму *** рубль *** копеек в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты /л.д. 9-11/.

Пунктом 4.1. договора уступки права требования определено, что права переходят к Новому кредитору в полном объеме, предусмотренном п. 1.1 договора, в момент его подписания сторонами.

Согласно выписке из реестра уступаемых прав по лицевым счетам (приложение № 1 к договору), представленной истцом, размер задолженности по жилому помещению № ***дома ***6 по ул. *** в г.Мурманске по оплате услуг отопление и подогрев воды на 01 сентября 2013 составляет *** рубля *** коп. /л.д. 12/.

ОАО «Мурманская ТЭЦ» 28 января 2014 года направило собственнику претензию о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, которая до настоящего времени не исполнена /л.д. 14/.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке являются законными и обоснованными.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, а также сведениями, предоставленным по запросу суда МУП «МРИВЦ».

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков составляет *** рубля *** коп., из которых: *** руб. – задолженность по отоплению, *** руб. – задолженность по услуге «подогрев воды» /л.д. 13/.

Вместе с тем, по сведениям МУП «МРИВЦ» за период с 01 января 2011 года по 31 июля 2013 года ответчикам начислена плата за услугу «отопление» и «подогрев воды» в общем размере *** рублей *** копеек (с учетом перерасчета в сумме *** рублей *** коп.).

Учитывая, что по договору уступки права требования от 13.12.2013 кредитор (ООО «ГУР») уступил новому кредитору (ОАО «Мурманская ТЭЦ») права требования уплаты задолженности за оказанные кредитором коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 31.07.2013, а размер задолженности указанный истцом, право на взыскание которой перешло к ОАО «Мурманская ТЭЦ», превышает размер начислений, произведенных МУП «МРИВЦ», суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оказанным услугам в размере *** рублей *** копеек.

Доказательств оплаты ответчиками в полном объеме коммунальных услуг, предоставленных в указанный истцом период, суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в солидарном порядке, однако материалами дела подтверждено, что ответчики Алексеенко О.В. и Алексеенко В.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 14.04.2007 года по настоящее время, тогда как ответчик Алексеенко Ф.А. зарегистрирована только с 14 декабря 2012 года по настоящее время, следовательно, ответчик Алексеенко Ф.А. должна нести ответственность по оплате задолженности за период, в который она была зарегистрирована в указанном жилом помещении, то есть за период с 01.01.2013 по 31.07.2013.

Доказательств того, что ответчики Алексеенко В.В. и Алексеенко Ф.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков Алексеенко О.В., Алексеенко В.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 года в сумме *** рублей *** копеек.

Задолженность за период с 01 января 2013 года по 31 июля 2013 года в сумме *** рублей *** копеек (*** руб. – *** руб.) подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Алексеенко О.В., Алексеенко В.В. и Алексеенко Ф.А.

Доводы ответчика Алексеенко Ф.А. о том, что она в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем не должна нести расходы по его содержанию, суд во внимание не принимает, поскольку данные доводы ничем не подтверждены, доказательств того, что ответчик Алексеенко Ф.А. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по иному жилому помещению суду не представлено. Кроме того, в силу п. 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемой суммы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Алексеенко О.В., Алексеенко В.В., Алексеенко Ф.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Алексеенко О.В., Алексеенко В.В. в пользу открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011 по 31.12.2012 в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать солидарно с Алексеенко О.В., Алексеенко В.В., Алексеенко Ф.А. в пользу открытого акционерного общества «Мурманска ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2013 по 31.07.2013 в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Алексеенко О.В., Алексеенко В.В. в пользу открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки с каждого.

Взыскать с Алексеенко Ф.А. в пользу открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Алексеенко О.В., Алексеенко В.В., Алексеенко Ф.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в сумме, превышающей *** рублей *** копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                     подпись     О.М. Гедыма