Решение по делу № 2-788/2016 ~ М-746/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-788/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Куеда                                              27 декабря 2016 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истцов <ФИО>1, <ФИО>3,

представителя истца Сергеевой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3 к администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 обратились в суд с иском к администрации Большекустовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ г. они проживают в жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением они пользуются, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, оплачивают налоги, коммунальные услуги. Иные лица их право не оспаривают. На основании требований ст.234 ГК РФ просили признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее семье, как работникам колхоза «Верный путь». Каких-либо документов на квартиру не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось. За время проживания в квартире только ее семья несла бремя содержания данного жилого помещения, осуществляла ремонт жилого помещения, никто своих прав на квартиру не заявлял.

<ФИО>3 исковые требования поддержала, просил признать за ними право собственности на спорную квартиру.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Сергеева Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам истцов. Суду пояснила, что истцы в спорной квартире проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., квартира была предоставлена их семье как работникам колхоза «Верный путь». Каких-либо документов на квартиру им не выдавалось, ордер не выдавался, договоров не заключалось. В настоящее время колхоз «Верный путь» переименован в СПК колхоз «Верный путь». За время проживания в квартире только они сами несли бремя его содержания и осуществляли его ремонт, поставили на учет в БТИ, получили техническую документацию на жилое помещение. Большекустовское сельское поселение, СПК колхоз «Верный путь» на квартиру не претендуют.

Ответчик администрация Большекустовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо <ФИО>5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласен.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо СПК колхоз «Верный путь» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Суд, заслушав участников судебного заседания, свидетеля <ФИО>4 и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 проживают в <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуются спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истцы пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлением администрации Большекустовского сельского поселения, показаниями свидетеля <ФИО>4 и не оспаривается ответчиком.

По информации администрации Большекустовского сельского поселения в квартире проживают и зарегистрированы истцы <ФИО>1, <ФИО>2, сын <ФИО>3. Квартира по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11). Также данная квартира не является собственностью каких-либо сельскохозяйственных предприятий.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРП отсутствуют.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Большекустовского сельского поселения и СПК колхоз «Верный путь» на баланс спорную квартиру не принимали.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом кадастровым паспортом, техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истцов в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и показаниями свидетеля <ФИО>4

Ответчик администрация Большекустовского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 формально не являясь собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истцов не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истцов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 и <ФИО>3 удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на трехкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Признать за <ФИО>2 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на трехкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Признать за <ФИО>3 право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на трехкомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 53,4,7 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья         С.И.Воробьев