Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2012 (2-3009/2011;) ~ М-3077/2011 от 28.11.2011

Копия

Дело № 2-138/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием представителя истца Гудеевой Н.Г.

при секретаре Плотниковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Гусейновой Олеси Мамедовны к Непомнящему Денису Леонидовичу, Рукосуевой Анне Петровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ИП Гусейнова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Непомнящему Д.Л., Рукосуевой А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что путем участия в торгах, состоявшихся 01 ноября 2011 г., была приобретена на основании договора купли-продажи № 35 от 02.11.2011 г. квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 17.11.2011 г. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Непомнящий Д.Л., Рукосуева А.П. Однако, ответчики членами ее семьи никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, <адрес>, право пользование данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ИП Гусейнова О.М. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом телефонограммой, доверила представление своих интересов представителю Гудеевой Н.Г.

Представитель истца Гудеева Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Непомнящий Д.Л., Рукосуева А.П. в суд не явились, извещались по адресу, имеющемуся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставили, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой, судебным извещением, переданным по факсу. Ходатайств в суд об отложении рассмотрения дела не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 02 ноября 2011 г. ИП Гусейнова О.М. приобрела на торгах по продаже арестованного имущества в собственность жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. На основании договора купли-продажи, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, указанная квартира зарегистрирована на праве собственности в <данные изъяты> за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <адрес> г. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово лицевого счета от 17 ноября 2011 г. на регистрационном учете в спорной квартире с 18 мая 2007 г. состоит ответчик Рукосуева А.П., с 09 июня 2007 г. на регистрационном учете состоит ответчик Непомнящий Д.Л. По указанному адресу ответчики не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не принимают участия в содержании жилого помещения, членами семьи нового собственника Гусейновой О.М. не являются.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи нового собственника Гусейновой О.М. не являются, добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у них права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Рукосуеву А.П., Непомнящего Д.Л. утратившими право пользования обозначенной квартирой и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Непомнящего Дениса Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рукосуеву Анну Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Снять Непомнящего Дениса Леонидовича, Рукосуеву Анну Петровну, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им их копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.