Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2023 (2-3421/2022;) ~ М-2925/2022 от 21.10.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003939-12

Дело № 2-371/2023 (2-3421/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тимагина Е.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Ш.И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Ю.М. к К.Е.М., Р.К.С.М., муниципальному унитарному предприятию «Юбилейный», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Экостройресурс», некоммерческой организации Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», публичному акционерному обществу «Самараэнерго» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

К.Ю.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к названным ответчикам, ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик К.Е.М. является собственником 1/3 доли указанной квартиры, ответчик Р.К.С.М. – 1/9 доли, которая вступила в права наследования, однако в ЕГРН свое право собственности не зарегистрировала. Собственникам квартиры начисляют плату за жилищно-коммунальные услуги. Он и остальные сособственники не смогли договориться о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру, в связи с чем он считает необходимым определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру, исходя из количества собственников в судебном порядке. С учетом уточнения требований, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, а именно, К.Ю.М. в размере 5/9 доли, К.Е.М. в размере 1/3 доли, Р.К.С.М. в размере 1/9 доли. Обязать МУП «Юбилейный», ООО «Коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Экостройресурс», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго» выдать К.Ю.М., К.Е.М., Р.К.С.М. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

В судебное заседание истец К.Ю.М. не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Ш.И.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в уточненном иске основаниям.

Ответчики К.Е.М., Р.К.С.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «Экостройресурс», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что не являются надлежащими ответчиками.

Ответчики МУП «Юбилейный», ООО «Коммунальные системы», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

В силу ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч.ч. 1, 1.1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 19.12.2016 № 804 норматив накопления ТКО рассчитывается исходя из количества зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении.

Указанным приказом утвержден норматив накопления ТКО на территории 27-ми муниципальных образований, в том числе для муниципального района Волжский Самарской области. Плата за вывоз ТКО на территории указанного муниципального образования составляет 97,20 руб. с человека в месяц.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к указанным нормам права определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую или ресурсоснабжающую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что К.Ю.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 5/9 долей, К.Е.М. – 1/3 доля, Р.К.С.М. – 1/9 доля в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>.

При этом Р.К.С.М. получив в порядке наследования 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, право собственности не зарегистрировала.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы: К.Ю.М., К.Е.М.

Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось причиной для обращения истца в суд.

При определении размера участия собственника жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу об определении размера участия сособственников К.Ю.М., К.Е.М., Р.К.С.М. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности – 5/9, 1/3 и 1/9 доли от общего размера оплаты соответственно.

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную жилищно-коммунальную услугу во всей квартире.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 67, 153, 154, 155, 169 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность у собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает непосредственно в силу закона.

Вместе с тем, обязанность собственника по оплате услуг по обращению с ТКО возникает в случае регистрации и/или проживания в таком жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Ю.М. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, за исключением услуги за вывоз твердых коммунальных отходов, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить долю подлежащих внесению платежей К.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>» <адрес>, СНИЛС №, в размере 5/9 долей от общей суммы начислений, К.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, Романадзе С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в размере 1/9 доли от общей суммы начислений.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги за вывоз твердых коммунальных отходов в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить долю подлежащих внесению платежей К.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем совхоза «Черновский» <адрес>, СНИЛС №, в размере 5/9 долей от общей суммы начислений, К.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований об Определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение суда является основанием для выдачи:

- муниципальным унитарным предприятием «Юбилейный» (ОГРН:№, ИНН: №) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № по оплате водоснабжения, водоотведения, отопления в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим К.Ю.М. 5/6 долей, К.Е.М. 1/3 доли, Романадзе С.М. 1/6 доли;

- обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы» (ОГРН: №, ИНН:№) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета №) по оплате содержания жилья, ВДГО, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим К.Ю.М. 5/6 долей, К.Е.М. 1/3 доли, Романадзе С.М. 1/6 доли;

- обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Самара» (ОГРН: №, ИНН: №) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета №) по оплате газоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим К.Ю.М. 5/6 долей, К.Е.М. 1/3 доли, Романадзе С.М. 1/6 доли;

- обществом с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» (ОГРН: №, ИНН: №) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим К.Ю.М. 5/6 долей, К.Е.М. 1/3 доли;

- некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ОГРН: №, ИНН: №) отдельного платежного документа в рамках финансового лицевого счета № по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим К.Ю.М. 5/6 долей, К.Е.М. 1/3 доли, Р.С.М. 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин