Решение по делу № 2-14/2019 (2-255/2018;) ~ М-260/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                              -Клюевой В.Ю.,

с участием истицы –Маевской Н.Т.,

с участием ответчицы – Ефименко Е.А.,

с участием представителя ответчика- Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым –Сулеймановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маевской Н. Т. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», Ефименко Е. А. об определении порядка оплаты по содержанию общего имущества и понуждении к выполнению действий,

у с т а н о в и л:

Маевская Н.Т. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», Ефименко Е.А. об определении порядка оплаты по содержанию общего имущества и понуждении к выполнению действий мотивируя тем, что она является собственником ? доли <адрес>, сособственником ? доли является Ефименко Е. А.. На истицу открыт лицевой счет № за оказанные услуги по содержанию общего имущества и лицевой счет № на оплату взноса на капитальный ремонт, начисление проводится в полном объеме, т.е. несоразмерно ее доле. На основании изложенного просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт, понудить МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» производить начисление оплаты по содержанию общего имущества и взноса на капитальный ремонт в размере ? доли с выдачей отдельных платежных поручений, понудить Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» произвести перерасчет суммы взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. пропорционально размеру ее доли.

    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения в соответствии с изложенным. Просила определить за ней и ответчицей порядок оплаты за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взноса за капитальный ремонт соразмерно их долям, возложить на МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обязанность заключить договоры с ней и Ефименко Е.А. по оплате за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взносу за капитальный ремонт в размере ? доли от общей суммы начисленный платы, с выдачей отдельного платежного поручения. Также пояснила, что по состоянию на 30.01.2019 г. Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым произведен перерасчет суммы взноса на капитальный ремонт в период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. пропорционально размеру ее доли.

    Ответчица Ефименко Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она не проживает в спорной квартире, не пользуется услугами по вывозу и захоронению твердых коммунальных отходов, однако пояснила, что не возражает против разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика -Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что требования истицы могут быть удовлетворены в случае, подачи сторонами совместного заявления о разделе лицевого счета.

Представитель ответчика -Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Также в суд поступили письменные возражения, из которых следует, что истица не производит оплату ни за помещение в целом, ни в соответствии со свей долей, кроме того при обращении истицы со всеми необходимыми документами может быть рассмотрен вопрос о разделении лицевого счета.

Судебным разбирательством установлено, что 29.04.2005 г. Маевской Н.Т. и Ефименко Е.А. подано заявление о принятии наследства после смерти Лялина А. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, автомобиля и денежных вкладов (наследственное дело №).

    26.11.2005 г. государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы АР Крым Шадруновой Н.О. на имя Маевской Н.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли <адрес> зарегистрированное в реестре за №.

Согласно извлечению, выданному предприятием Армянского городского бюро регистрации и технической инвентаризации от 21.12.2005 г., Маевская Н.Т. является собственником ? доли в общей долевой собственности <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 26.11.2005 г.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 15.11.2016 г., Маевская Н.Т. является собственником ? доли <адрес>

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Маевская Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Маевский И.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Как следует из справки Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым № 01-01/1690 от 28.11.2018 г., Маевской Н.Т. предоставляется услуга по содержанию общего имущества, вывозу и захоронению твердых коммунальных отходов в многоквартирных домах г. Армянска, лицевой счет №.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.1, ст. 12, 23 ч.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов; на территории Республики Крым действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения; законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что наследодатель умер в 2005 г. суд считает, что применению подлежат, в том числе, нормы ГК Украины.

В соответствии со ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети, супруг наследодателя.

Статьями 1268, 1269 ГК Украины предусмотрено, что наследник по закону имеет право принять наследство или не принять, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем в момент открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины не заявил об отказе от наследства; заявление о принятии наследства подается наследником лично.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя.

В силу ст. 1152 п. 1, п.4 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № 67/2005 Ефименко Е.А. приняла наследство после смерти отца, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства.

             Таким образом, неполучение ответчицей свидетельства о праве на наследство по закону не свидетельствует об отказе ответчицы от своей доли в наследстве и не лишает ее возможности в дальнейшем получить указанное свидетельство.

Также суд обращает внимание, что подача ответчицей заявления о принятии наследства после смерти Лялина А.В. свидетельствует о ее намерении приобрести указанное наследство.

То обстоятельство, что наследник не получил свидетельство о праве на наследство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку неполучение свидетельства не освобождает наследника, приобретшего наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

    Кроме того, получение ответчицей свидетельства о праве на наследство является ее правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием отказа в удовлетворении исковых требований Маевской Н.Т.

Судом установлено, что лицевые счета оформлены на Маевскую Н.Т.

В спорном жилом помещении проживает истица, что не оспаривается сторонами, порядок пользования жилым помещением сторонами не определен.

Поскольку стороны являются совладельцами долей в общей квартире и не ведут общего хозяйства, соглашение между ними по оплате по содержанию общего имущества и взноса на капитальный ремонт не достигнуто, суд считает, что истица вправе требовать заключения с ней и ответчицей отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по оплате по содержанию общего имущества и взноса на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ч.1, ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По настоящему делу истица является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности истица имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд считает, что доли сторон в плате за содержание жилого помещения и взносе на капитальный ремонт являются равными, т.е. по ? доле, что свидетельствует о наличии правовых оснований для возложения на коммунальные организации обязанности выдачи отдельных платежных документов.

Учитывая, что расходы по содержанию общего имущества и взносы на капитальный ремонт начисляются исходя из площади помещения, на МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» подлежит возложение обязанности заключить соответствующие договоры с Маевской Н.Т., Ефименко Е.А. в соответствии с установленной долей в размере ? доли от общих расходов с выдачей им отдельных платежных документов для оплаты.

Учитывая, что по состоянию на 30.01.2019 г. Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым произведен перерасчет суммы взноса на капитальный ремонт за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2018 г. пропорционально размеру ее доли, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Маевской Н.Т. в части понуждения ответчика произвести перерасчет суммы взноса на капитальный ремонт за указанный период пропорционально размеру ее доли.

На основании ст. 210, 247,249 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Маевской Н. Т. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», Ефименко Е. А. об определении порядка оплаты по содержанию общего имущества и понуждении к выполнению действий, удовлетворить частично.

    Определить Маевской Н. Т. порядок оплаты в размере ? доли за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от общей суммы начисленный платы.

Определить Ефименко Е. А. порядок оплаты в размере ? доли за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от общей суммы начисленный платы.

Определить Маевской Н. Т. порядок оплаты в размере ? доли взноса за капитальный ремонт от общей суммы начисленного взноса.

Определить Ефименко Е. А. порядок оплаты в размере ? доли взноса за капитальный ремонт от общей суммы начисленного взноса.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обязанность заключить соответствующие договоры с Маевской Н. Т. и Ефименко Е. А. об оплате за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере ? доли от общей суммы начисленный платы, с выдачей отдельного платежного поручения, с момента вступления решения в законную силу.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обязанность заключить соответствующие договоры с Маевской Н. Т. и Ефименко Е. А. об оплате взноса за капитальный ремонт в размере ? доли от общей суммы начисленного взноса, с выдачей отдельного платежного поручения, с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 31.01.2019 г.