Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2019 ~ М-892/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-777/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2019 года                                                          г. Курчатов Курской области         

       Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Холодовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению      Акционерного общества «Моснефтегазстройкомплект» к Авдеевой Зинаиде Ивановне, Алфимовой Галине Егоровне, Алькиной Наталье Арсентьевне, Бабкину Ивану Николаевичу, Букреевой Тамаре Алексеевне, Воротынцевой Наталье Васильевне, Гребенниковой Валентине Леонидовне, Дмитриевой Александре Васильевне, Жуковой Анне Ивановне, Кельиной Александре Петровне, Котову Александру Дмитриевичу, Локтионову Александру Евгеньевичу, Локтионову Олегу Евгеньевичу, Лукьянчикову Николаю Васильевичу, Луниной Елене Васильевне, Матвееву Эдуарду Александровичу, Матвеевой Валентине Кирилловне, Маяковой Валентине Михайловне, Мелехиной Наталье Михайловне, Митрохину Александру Акимовичу, Мишустину Ивану Тимофеевичу, Монжосовой Валентине Алексеевне, Ногиновой Людмиле Алексеевне, Пашкову Ивану Андреевичу, Пашкову Михаилу Андреевичу, Пашкову Николаю Егоровичу, Пашковой Валентине Михайловне, Пашковой Любови Васильевне, Петряевой Любови Андреевне, Поздняковой Валентине Ивановне, Пракиной Нине Ивановне, Соглаевой Татьяне Леонидовне, Татьковой Надежде Егоровне, Толмасовой Нине Леонидовне, Умрихину Александру Григорьевичу, Фадееву Максиму Юрьевичу, Филимоновой Татьяне Ивановне, Францеву Павлу Ивановичу, Холодовой Ольге Витальевне, Черкасовой Елене Леонидовне, Чуйковой Лидии Ивановне, Цаценкину Николаю Николаевичу, Шатровой Любови Николаевне, Шестаковой Ларисе Альбертовне, Манченко Юрию Альбертовичу, Пыхтиной Зинаиде Андреевне, Пашковой Галине Ивановне, Чугину Александру Николаевичу, Фадееву Юрию Алексеевичу и Митрохиной Екатерине Афанасьевне об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

        Акционерное общество «Моснефтегазстройкомплект» (далее АО «МНГСК») обратилось в суд с исковым заявлением к Авдеевой Зинаиде Ивановне, Алфимовой Галине Егоровне, Алькиной Наталье Арсентьевне, Бабкину Ивану Николаевичу, Букреевой Тамаре Алексеевне, Воротынцевой Наталье Васильевне, Гребенниковой Валентине Леонидовне, Дмитриевой Александре Васильевне, Жуковой Анне Ивановне, Кельиной Александре Петровне, Котову Александру Дмитриевичу, Локтионову Александру Евгеньевичу, Локтионову Олегу Евгеньевичу, Лукьянчикову Николаю Васильевичу, Луниной Елене Васильевне, Матвееву Эдуарду Александровичу, Матвеевой Валентине Кирилловне, Маяковой Валентине Михайловне, Мелехиной Наталье Михайловне, Митрохину Александру Акимовичу, Митрохину Сергею Акимовичу, Мишустину Ивану Тимофеевичу, Мишустину Николаю Ивановичу, Монжосовой Валентине Алексеевне, Ногиновой Людмиле Алексеевне, Пашкову Ивану Андреевичу, Пашкову Михаилу Андреевичу, Пашкову Николаю Егоровичу, Пашковой Валентине Михайловне, Пашковой Любови Васильевне, Петряевой Любови Андреевне, Поздняковой Валентине Ивановне, Пракиной Нине Ивановне, Соглаевой Татьяне Леонидовне, Татьковой Надежде Егоровне, Толмасовой Нине Леонидовне, Умрихину Александру Григорьевичу, Фадееву Максиму Юрьевичу, Фадеевой Марии Федоровне, Филимоновой Татьяне Ивановне, Францеву Павлу Ивановичу, Холодовой Ольге Витальевне, Черкасовой Елене Леонидовне, Чугиной Валентине Ивановне, Чуйковой Лидии Ивановне, Цаценкину Николаю Николаевичу, Шатровой Любови Николаевне, Шестаковой Ларисе Альбертовне, Манченко Юрию Альбертовичу, Пыхтиной Зинаиде Андреевне, Пашковой Галине Ивановне, в котором просит исключить (аннулировать) сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 2503100 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС», в обоснование указав следующее. АО «Моснефтегазстройкомплект» является собственником земельной доли в размере 4,94 кв.м на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № площадью 6834200 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС». ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности (собственником земельных долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший колхоз им.Дзержинского), по итогам которого был составлен протокол общего собрания участников долевой собственности. В соответствии с данным протоколом ответчиками были сформированы два земельных участка общей площадью 2503100 кв.м и 222300 кв.м, выделяемые в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Местоположение границ одного из выделяемых земельных участков, размером 2503100 кв.м., утвержденное протоколом общего собрание участников долевой собственности (собственников земельных долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им. Дзержинского) определено проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, статус объекта - временный. В настоящий момент лица (ответчики), по чьей инициативе был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, не имеют возможности зарегистрировать свое право на него, поскольку утратили право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им. Дзержинского), продав свои земельные доли. Однако ответчик ФИО4 продала свою долю посредством заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство выяснилось при регистрации права общей долевой собственности во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, она не имела права принимать участие в собрании собственников земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по вышеуказанному адресу. В соответствии с ч. 1 ст 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ в редакции, действующей на момент постановки накадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №,внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.Таким образом, ответчики иным образом распределились земельными долями, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не противоречит интересам ответчиков. Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имеют возможности, поскольку они утратили право общей долевой собственности на земельные доли на земельный участок с кадастровым номером №, в счет которых должна была быть осуществлена регистрация права общей долевой собственности.Истец в настоящий момент принял решение воспользоваться своим правом на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей. Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществления прав истца на распоряжение принадлежащими ему земельными долями путем выдела, иным путем осуществить защиту своих нарушенных интересов истец не может. Законодательно процедура изменения состава лиц, изъявивших желание выделить земельный участок, не предусмотрена.ДД.ММ.ГГГГ в газете Курская правда № (26410) и ДД.ММ.ГГГГ повторно в газете Курская правда № (26436-26437) были даны объявления о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС». Одним из пунктов повестки дня было снятие с кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 2503100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Марковский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС». Однако данные собрания были признаны несостоявшимися по причине неявки собственников земельных долей. В связи с чем, истец просит исключить (аннулировать) сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 2503100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Марковский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС».

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими, к делу были привлечены Чугин А.Н. - наследник Чугиной В.И., Фадеев Ю.А. - наследник Фадеевой М.Ф. и Митрохина Е.А. - наследник Митрохина С.А.

           Определением Курчатовского городского суда от 01.11.2019 года производство по данному делу в части требований, предъявленных к Мишустину Николаю Ивановичу, прекращено, в связи со смертью.

Представитель истца АО «Моснефтегазстройкомплект» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении представитель АО «МНГСК» Катунина И.А. просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Авдеева З.И., Алфимова Г.Е., Алькина Н.А., Бабкин И.Н., Букреева Т.А., Воротынцева Н.В., Гребенникова В.Л., Дмитриева А.В., Жукова А.И., Кельина А.П., Котов А.Д., Локтионов А.Е., Локтионов О.Е., Лукьянчиков Н.В., Лунина Е.В., Матвеев Э.А., Матвеева В.К., Маякова В.М., Мелехина Н.М., Митрохин А.А., Мишустин И.Т., Монжосова В.А., Ногинова Л.А., Пашков И.А., Пашков М.А., Пашков Н.Е., Пашкова В.М., Пашкова Л.В., Петряева Л.А., Позднякова В.И., Пракина Н.И., Соглаева Т.Л., Татькова Н.Е., Толмасова Н.Л., Умрихин А.Г., Фадеев М.Ю., Филимонова Т.И., Францев П.И., Холодова О.В., Черкасова Е.Л., Чуйкова Л.И., Цаценкин Н.Н., Шатрова Л.Н., Шестакова Л.А., Манченко Ю.А., Пыхтина З.А., Пашкова Г.И., Чугин А.Н., Фадеев Ю.А. и Митрохина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.7 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП АПК КАЭС (бывший к-з «Дзержинского») от ДД.ММ.ГГГГ были выделены два земельных участка общей площадью 2503100 кв.м и 222300 кв.м в счет принадлежащих ответчикам земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им. Дзержинского), с учетом приложения № к протоколу общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка размером 2503100 кв.м определено проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО60

         Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 2503100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им. Дзержинского),был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен кадастровый №, статус объекта - временный.            Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:12:000000:665 имеет статус «временный», образован из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела.

          В судебном заседании установлено, что ответчики продали свои земельные доли АО «МНГСК», что следует из договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также в судебном заседании установлено, что ФИО4 продала свою земельную долю площадью 4,94 га на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, она не имела права принимать участие в собрании собственников земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им. Дзержинского).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка площадью 6834200 кв.м с кадастровым номером 46:12:030000:9, расположенного по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший к-з им.Дзержинского) отражено, что земельный участок с кадастровым номером № является вновь образованным.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в газете Курская правда № (26410) и ДД.ММ.ГГГГ повторно в газете Курская правда № (26436-26437) были даны объявления о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС». Одним из пунктов повестки дня было снятие с кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № площадью 2503100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Марковский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС». Однако данные собрания были признаны несостоявшимися по причине неявки собственников земельных долей. Данные обстоятельства подтверждены справками администрации Макаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, а собрание участников общей долевой собственности по вопросу снятия земельного участка с кадастрового учета не состоялось, то в настоящее время АО «Моснефегазстройкомплект» не может за собой зарегистрировать право собственности на приобретенные у ответчиков земельные доли. При таких обстоятельствах исковые требования АО «Моснефтегазстройкомплект» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Моснефтегазстройкомплект» к Авдеевой Зинаиде Ивановне, Алфимовой Галине Егоровне, Алькиной Наталье Арсентьевне, Бабкину Ивану Николаевичу, Букреевой Тамаре Алексеевне, Воротынцевой Наталье Васильевне, Гребенниковой Валентине Леонидовне, Дмитриевой Александре Васильевне, Жуковой Анне Ивановне, Кельиной Александре Петровне, Котову Александру Дмитриевичу, Локтионову Александру Евгеньевичу, Локтионову Олегу Евгеньевичу, Лукьянчикову Николаю Васильевичу, Луниной Елене Васильевне, Матвееву Эдуарду Александровичу, Матвеевой Валентине Кирилловне, Маяковой Валентине Михайловне, Мелехиной Наталье Михайловне, Митрохину Александру Акимовичу, Мишустину Ивану Тимофеевичу, Монжосовой Валентине Алексеевне, Ногиновой Людмиле Алексеевне, Пашкову Ивану Андреевичу, Пашкову Михаилу Андреевичу, Пашкову Николаю Егоровичу, Пашковой Валентине Михайловне, Пашковой Любови Васильевне, Петряевой Любови Андреевне, Поздняковой Валентине Ивановне, Пракиной Нине Ивановне, Соглаевой Татьяне Леонидовне, Татьковой Надежде Егоровне, Толмасовой Нине Леонидовне, Умрихину Александру Григорьевичу, Фадееву Максиму Юрьевичу, Филимоновой Татьяне Ивановне, Францеву Павлу Ивановичу, Холодовой Ольге Витальевне, Черкасовой Елене Леонидовне, Чуйковой Лидии Ивановне, Цаценкину Николаю Николаевичу, Шатровой Любови Николаевне, Шестаковой Ларисе Альбертовне, Манченко Юрию Альбертовичу, Пыхтиной Зинаиде Андреевне, Пашковой Галине Ивановне, Чугину Александру Николаевичу, Фадееву Юрию Алексеевичу и Митрохиной Екатерине Афанасьевне об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке, удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 2503100 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Макаровский сельсовет, ГУП «АПК КАЭС» (бывший колхоз им.Дзержинского).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                               Н.В. Щербакова