Решение по делу № 2-2613/2019 ~ М-2152/2019 от 24.06.2019

№ 2-2613/2019

59RS0001-01-2019-003082-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 июля 2019 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием представителя истца Лобанова Р.А., действующего на основании доверенности, ответчика Яковлевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Куфонина, 21» к Яковлевой Е.А., Яковлеву С.Ю., Яковлеву А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Куфонина, 21» обратилось в суд с иском к Яковлевым Е.А., С.Ю., А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.08.2018 в сумме 112096,34 руб., в том числе основного долга в размере 89677,97 руб., пени в сумме 10000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик Яковлева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес а ответчики Яковлевы С.Ю., А.С. зарегистрированы и проживают в вышеназванном жилом помещении. В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.05.2015 по 31.08.2018 в размере 89677,97 руб. и пени в сумме 22418,37 руб. ТСН «Куфонина,21» управляет многоквартирным домом Адрес на основании протокола от 28.03.2015, оказывает коммунальные услуги, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от 24.07.2019 производство по делу в части взыскания с ответчиков Яковлевых Е.А., С.Ю., А.С. в пользу истца ТСН «Куфонина, 21» пени в размере 12418,37 руб. прекращено, ввиду отказа от исковых требований в этой части.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать пени в размере 10000 руб.

Ответчик Яковлева Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично.

Ответчики Яковлевы С.Ю., А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиками суду не представлены доказательства уважительности их отсутствия в судебном заседании и невозможности рассмотрения дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании протокола от 28.03.2015 №1 общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Адрес оказывает коммунальные услуги, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, что не оспаривается сторонами.

В жилом помещении Адрес зарегистрированы и проживают Яковлева Е.А., Яковлев А.С., Яковлев С.Ю., что также сторонами не оспорено.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения Адрес, 21 с 25.05.2001 является Яковлева Е.А.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.05.2015 по 31.08.2018 образовалась задолженность в сумме 89667,97 руб.,

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как в обоснование своих доводов или возражений.

Расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, представленный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиками не опровергнут, контрасчет не представлен.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, на момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в заявленном размере, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 10000 руб.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку в судебном заседании факт несвоевременного внесения платежей ответчиками установлен, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. Заявленный размер пени ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 ГПК РФ.

Доказательств несоразмерности заявленной суммы пени последствиям нарушения обязательства ответчиками не представлено, неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит со стороны ответчика стойкий, систематический и долговременный характер,в связи с чем, у суда не имеется законных оснований для уменьшения размера начисленных пеней на основании статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения за период с 01.05.2015 по 31.08.2018 в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3190,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Яковлевой Е.А., Яковлева С.Ю., Яковлева А.С. в солидарном порядке в пользу ТСН «Куфонина, 21» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 89677,97 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3190,34 руб.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – К.А. Суворова