Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4881/2020 ~ М-4485/2020 от 01.09.2020

Копия

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АО «ПЖРТ <адрес>» к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЖРТ <адрес>» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов к ответчице ФИО3 В обоснование своих требований указал, что АО «ПЖРТ <адрес>» с 01.04.2015г. по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>39, является ФИО3 Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя правнучка нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец указал, что наниматель жилого помещения ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с декабря 2018г. по май 2020г. образовалась задолженность в сумме 55 949,23 руб.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах», с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. приостановлено взыскание штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, в связи с чем, сумма пени по состоянию на 05.04.2020г. составляет 4 415,37 руб.

Истец указал, что определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от 04.08.2020г. судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

На основании изложенного, истец АО «ПЖРТ <адрес>» просил суд взыскать с ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018г. по май 2020г. в сумме 55 949,23 руб., пени в сумме 4 415,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 010,94 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО1

Представитель истца АО «ПЖРТ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчицы ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Считала целесообразным взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в долях, поскольку ФИО3 около года в указанной квартире не проживала, в ней проживал ответчик со своей новой супругой. Пояснила, что ФИО3 письменно управляющую компанию не уведомляла о своем временном отсутствии в спорной квартире, не предоставляла справку с фактического места жительства, регистрации по месту пребывания не имела. Просила, в случае удовлетворения иска, снизить размер пени с учетом тяжелого материального положения ФИО3

Ответчица ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, однако, конверты с повесткой возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения».

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Заслушав возражения представителя ответчицы ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ определено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ закреплено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ <адрес>» <адрес> является управляющей организацией по предоставлению услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с договором от 31.03.2015г., заключенным с собственниками помещений многоквартирного <адрес>.

В силу положений частей 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ <адрес>», как управляющая компания, во исполнение обязательств по договору управления заключила договоры об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также договоры с поставщиками коммунальных услуг, таким образом, АО «ПЖРТ <адрес>» надлежащим образом выполняло свои обязательства по договору управления МКД, своевременно и в полном объеме.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Нанимателем данного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 и на ее имя открыт лицевой счет №.

Из лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают 2 человека.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>» от 12.08.2020г. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО3 с 07.09.2007г., правнучка нанимателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.12.2008г.

Решением от 18.09.2019г. Промышленного районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>39, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, отказано.

Из материалов дела следует, что наниматель ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с декабря 2018г. по май 2020г. образовалась задолженность в размере 55 949,23 руб., что подтверждается сверкой расчетов.

Установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №, который отменен в связи с поступлением от ФИО3 возражений относительно его исполнения.

В настоящее время АО «ПЖРТ <адрес>» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной потребителям в жилом помещении по адресу: <адрес>39, в исковом порядке, при разрешении которых установлено следующее.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>39, за период с декабря 2018г. по май 2020г. составляет сумму в размере 55 949,23 руб.

При этом факт неисполнения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном размере и в установленные сроки ответчиками по делу, как лицами, зарегистрированными в указанном жилом помещении, не опровергнут.

Вместе с тем, исходя из того, что зарегистрированная в указанной квартире ФИО4 является несовершеннолетней, необходимо учитывать следующие положения.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст. 392.2 п. 1 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от 25.05.2018г., выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

03.08.2014г. мать несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от 05.08.2014г., выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Таким образом, единственным законным представителем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ее отец ФИО1, следовательно, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ее законного представителя – отца ФИО1

Что касается довода ответчицы ФИО3 о взыскании указанной задолженности в долевом соотношении, суд считает его не состоятельным по следующим основаниям.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>39, осуществляется на условиях договора социального найма, при этом ответчица ФИО3 является нанимателем указанного жилого помещения, а несовершеннолетняя ФИО4 имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 03.12.2008г., в качестве правнучки нанимателя, при этом решением суда в удовлетворении исковых требований нанимателя о признании несовершеннолетней ФИО4 утратившей право пользования отказано.

Таким образом, в силу ст. 69 ЖК РФ, задолженность подлежит солидарному взысканию с нанимателя и несовершеннолетней в лице законного представителя ФИО1, поскольку указанное лицо несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку между нанимателем – ответчицей ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию указанного жилого помещения, в т.ч. по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг, не заключалось, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг также отсутствует.

При оценке довода ответчицы ФИО3 о том, что большая часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчицы ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, поскольку она фактически длительный период времени не проживала в данной квартире, а проживала по иному месту жительству в <адрес>, при этом в квартире проживал ФИО1 со своей новой супругой, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 344) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила N 306).

В соответствии с п.86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" закреплено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 92 Правил № следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено, что критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Ответчицей ФИО3 в материалы дела доказательств ее обращения в АО «ПЖРТ <адрес>» с заявлением о не начислении или об осуществлении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по месту ее регистрации, с приложением документа, подтверждающего временное не проживание по адресу регистрации, в материалы дела не представлено, следовательно, у истца отсутствуют законные основания для не начисления платы за жилье и коммунальные услуги зарегистрированным потребителям жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчицы ФИО3 у суда не имеется, в связи с чем, образовавшаяся задолженность за период с декабря 2018г. по май 2020г. по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55 949,23 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, в пользу АО «ПЖРТ <адрес>».

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая перечисленные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства законны и обоснованны, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, сумму задолженности, период просрочки, отсутствие каких-либо неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчиков, следовательно, в соответствии со ст. 333 ГК РФ солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца пени в сумме 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО1 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 010,94 руб., учитывая, что данные расходы истца подтверждаются материалами гражданского дела, а именно: платежными поручениями № от 13.07.2020г., № от 14.08.2020г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «ПЖРТ <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу АО «ПЖРТ <адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018г. по май 2020г. в сумме 55 949,23 руб., пени в сумме 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2010,94 руб., а всего взыскать 58 960 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят) руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:     подпись                Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-85) Промышленного районного суда <адрес>