Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2015 ~ М-575/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сызрань                             **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2015 по иску Кочетковой Т.Н., Кочеткова В.А. к Чудных Г.В. об обязании предоставить документы для заключения договора приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Кочеткова Т.Н., Кочетков В.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Чудных Г.В. об обязании предоставить справки с предыдущих мест ее жительства, необходимые для заключения договора приватизации.

Из искового заявления следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №00 от 24.05.2012г. Кочеткова Т.Н. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3-х комнат с подселением в 5-ти комнатной квартире по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ. Совместно с ней на данной жилой площади проживают сын Кочетков В.А. и Чудных Г.В., которая не является членом семьи нанимателя. Кочеткова Т.Н., Кочетков В.А и Чудных Г.В. приняли решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма и обратились 10.07.2012г. в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения. Однако, Чудных Г.В. от совершения дальнейших действий для заключения договора приватизации отказалась, сбором необходимых документов не занималась. Чудных Г.В. неоднократно предлагалось представить справки, подтверждающие факт ее регистрации и проживания с 1991г. и неучастия в приватизации жилого помещении ранее, заключить договор приватизации, однако, она необходимые для приватизации документы не предоставляет. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании Кочетков В.А. и его представитель Титяпова ЕА /на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ/ заявленные требования поддержали и пояснили, что из-за уклонения Чудных Г.В. от заключения договора приватизации они не могут реализовать свое законное право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Кочеткова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении от 07.02.2015г. просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Ответчик Чудных Г.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что действительно обращалась в КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, но в настоящее время она участвовать в приватизации не намерена, поскольку это ее право.

Представитель третьего лица - КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области - по доверенности Пигалкина В.Я. /по доверенности от 30.12.2014г./ в судебное заседание не явилась, в заявлении от 27.02.2015г. просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав объяснения истца Кочеткова В.А. и его представителя Титяповой ЕА, ответчика Чудных ГВ, обозрив заявление представителя третьего лица - Пигалкиной В.Я., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

Таким образом, приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии на то согласия всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма и правом на приватизацию жилого помещения.

Судом установлено, что Кочеткова Т.Н. и Кочетков В.А. с 11.06.1986г. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Чудных Г.В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 24.12.2008г.

24.05.2012г. между КЖКХ Администрации г.о.Сызрань Самарской области и Кочетковой Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 42, согласно которого Кочетковой Т.Н. передано жилое помещение состоящее из 3-х комнат в 5-ти комнатной квартире с подселением по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены - сын Кочетков В.А. и Чудных Г.В., указанная в договоре, как двоюродная сестра.

В материалах гражданского дела имеется заявление Кочетковой Т.Н., Кочеткова В.А. и Чудных Г.В. от 10.07.2012г. на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако, Чудных Г.В. не были приложены к заявлению справки с предыдущих мест жительства о ее регистрации и проживании с 1991г. и неучастии ранее в приватизации жилого помещения, в связи с чем договор приватизации заключен не был.

Кочетковы Т.Н. и В.А. неоднократно просили Чудных Г.В. предоставить все необходимые документы и не уклоняться от заключения договора приватизации, однако, их обращения остались без ответа.

В судебном порядке решить вопрос приватизации Кочетковой Т.Н. и Кочетковым В.А. занимаемых ими двух комнат спорного жилого помещения, также не представилось возможным, в их иске было отказано, что подтверждается решением Сызранского городского суда Самарской области от 11.12.2013г., поэтому они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Между тем, ни Гражданским кодексом, ни Жилищным Кодексом РФ, ни Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрена возможность возложения на граждан обязанности по приобретению жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в противном случае будут нарушены конституционные положения о праве собственности (ч.2 ст.35 Конституции РФ), а также установленные гражданским законодательством принципы свободы установления гражданами своих прав и обязанностей на основе договора (ч.2 ст.1 ГК РФ) и свободы договора (ч.2 ст.421 ГК РФ)

Ответчик Чудных Г.В., обратившись с заявлением о приватизации от 10.07.2012г., не представила необходимые для этого документы, что свидетельствует об отсутствии ее согласия участвовать в приватизации, в связи с чем приватизация спорной квартиры в отсутствии ее согласия и необходимых для участия в приватизации документов невозможна.

Мотивы несогласия правового значения не имеют.

При этом доказательств участия Чудных ГВ в приватизации жилого помещения ранее в порядке ст.56 ГПК РФ истцами Кочетковыми ТН и ВА не представлено.

С учетом всех обстоятельств по гражданскому делу суд считает необходимым в удовлетворении требований истцов Кочетковых ТН и ВА отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кочетковой Т.Н., Кочеткова В.А. к Чудных Г.В. об обязании предоставить документы для заключения договора приватизации - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца.

Судья: