Решение по делу № 2-165/2015 ~ М-123/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск                              ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Хуторской М.В., с участием истца Семеновой Е.И., представителя истца Клепикова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/15 по исковому заявлению Семеновой Е.Н. к администрации Криволукского сельского поселения, администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Е.И. в обоснование исковых требований указала, что в 1989 году Куйбышевским лепромхозом 4 АОЗТ «Самараагрострой» ей выделена неблагоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом никаких документов выдано не было. С момента приобретения квартиры она с семьей: мужем Семеновым С.В., сыновьями Семеновым Д.С., Семеновым В.С. проживает в ней, владеет и пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, регулярно делает текущий ремонт. На протяжении всего периода проживания добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семенова Е.И., ее представитель Клепиков Д.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что возражений по указанному иску не имеет, просит дело рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик – Администрация Криволукского муниципального образования, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. В письменном заявлении Глава Алексеевского муниципального образования Тетерин Д.И. согласен с исковыми требованиями, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Семенов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и признания прива собственности на спорное жилое помещение только за его супругой Семеновой Е.И.

Третьи лица Семенов Д.С., Семенов В.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенные, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

Семенова Е.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленным ей в 1989 году Куйбышевским лепромхозом 4 АОЗТ «Самараагрострой» в связи с трудовыми правоотношениями. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели А., Б., В. пояснили, что Семенову Е.И. знают с 1989 года, она проживает в <адрес> семьей. Квартиру получила от администрации Куйбышевского ЛПХ, который в дальнейшем был ликвидирован. В конце 80-х годов Леспромхоз строил дома для своих работников и предоставлял их для постоянного проживания в недостроенном виде. На момент выделения квартиры Семенова Е.И. состояла в трудовых отношениях с Куйбышевским ЛПХ. Истцу в таком же порядке была предоставлена спорная квартира и ею самостоятельно достроена. Никаких документов на жилые помещения леспромхоз не выдавал. Семенова Е.И. с момента заселения проживает в спорной квартире, делает ремонт, открыто и добросовестно владея ею.

Оценивая показания допрошенных свидетелей на предмет их достоверности с позиции ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что данные показания являются последовательными и непротиворечивыми, соответствуют объяснениям истца. Допрошенные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у свидетелей нет заинтересованности в исходе дела. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

Из архивной справки № Т-59 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением № Совета акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой леспромхоз «Куйбышевский-4» объединения «Самараагростройматериалы» концерна «Самараагстрой» был преобразован ДД.ММ.ГГГГ в дочернее предприятие Куйбышевский леспромхоз № 4 акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой. Дочернее предприятие Куйбышевский леспромзхоз № 4 акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой являлось правопреемником Куйбышевский леспромхоз№ 4 объединения «Самараагростройматериалы» концерна «Самараагрострой». ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Киренского муниципального района было зарегистрировано дочернее предприятие Куйбышевский леспромхоз № 4 акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № 259 администрации Киренского муниципального района на базе Куйбышевского леспромхоза № 4 акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой было зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Куйбышевский леспромхоз» акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» корпорации Росагропромстрой. С декабря 2002 года товарищество «Куйбышевский леспромхоз» не ведет хозяйственную деятельность. Документы о ликвидации не обнаружены.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Куйбышевский леспромхоз №4 АО закрытого типа «Самараагрострой» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не стоит на техническом учете.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Семенова Е.И. не является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в установленном законом порядке не оформлено. Вместе с тем Семенова Е.И. открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1989 года по настоящее время. Добросовестность ее владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиками не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, его ремонте, содержании в надлежащем состоянии, оплате расходов по содержанию.

Срок владения истцом квартирой составляет более 15 лет, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семеновой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Семеновой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

*