Решение по делу № 2-169/2015 (2-3563/2014;) ~ М-3277/2014 от 27.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Комяковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169\15 по иску Якушевича В.В. в интересах Якушевич В.Ф. к Назарову Г.В. и Барышникову А.П. об установлении границы земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, уточнении местоположения границ земельных участков,

Установил:

Якушевич В.В., действуя как законный представитель недееспособной Якушевич В.Ф., /дата рождения/, уточнив требования, обратился в суд с иском к Назарову Г.В. и Барышникову А.П. об установлении границы земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от /дата/ Якушевич В.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью проведения кадастровых работ истец обратился в ООО «/название/» для проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка и подготовки межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера К. при уточнении границы земельного участка с кадастровым № выявлены несоответствия о прохождении границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Назарову Г.В., которое заключается в пересечении земельных участков. Данное пересечение невозможно исправить во внесудебном порядке, поскольку фактические координаты земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, который принадлежит на праве собственности Барышникову А.П. Кадастровым инженером предложен вариант по исправлению кадастровой ошибки в рамках межевого плана, подготовлена схема расположения уточняемых земельных участков и акт согласования местоположения новых границ земельных участков.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения ГКН о характерных точках границ земельных участков с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, распложенного по адресу: /адрес/, с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/; уточнить местоположение и признать правильными координаты земельных участков с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ и кадастровым №, общей площадью /кв.м/, а также установить границы принадлежащего Якушевич В.Ф. земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, по заключению кадастрового инженера К. от /дата/.

В судебном заседании представитель истца Якушевича В.В., действующего как законный представитель Якушевич В.Ф. по доверенности Бороздина О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Назаров Г.В. с иском согласился.

Ответчик Барышников А.П. против иска не возражал.

Представитель 3-го лица ООО «МУП «Кадастровое бюро» по доверенности Пригара Т.П. поддержала исковые требования.

Представители 3-х лиц: ФГБУ «ФКП Росеестра» по Московской области, Администрации Клинского муниципального района, ООО «А» не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями и дополнениями) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 указанного Закона к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ч. 1 ст. 16 того же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Виды ошибок в государственном кадастре и порядок их исправления указаны в ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласно которой ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ч. 1). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Якушевич В.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование приусадебное, расположенный по адресу: /адрес/.

Границы земельного участка, принадлежащего Якушевич В.Ф., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, как о ранее учтенном.

Назарову Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, распложенный по адресу: /адрес/.

Барышникову А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № установлены и сведения о координатах характерных точек данных земельных участков содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В целях проведения кадастровых работ и составления межевого плана земельного участка с кадастровым №, принадлежащим Якушевич В.Ф. истец Якушевич В.В. обратился к кадастровому инженеру ООО «МУП «Кадастровое бюро» К.

Согласно заключению кадастрового инженера К. (квалификационный аттестат №) от /дата/, в ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие кадастровых сведений внесенных в ГКН о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Назарову Г.В. и земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Барышникову А.П., что является препятствие для постановки границ земельного участка с кадастровым № на государственный кадастровый учет. Несоответствие заключается в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Выявленное несоответствие трактуется как кадастровая ошибка, которая полежит исправлению. Однако исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым № невозможно без исправления сведений о границах земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что координаты земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, который должен находиться на другом конце /адрес/.

На основании вышеприведенных выводов кадастровым инженером К. произведен пересчет координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без изменения площади и конфигурации, что соответствует положениям ст.38 ч.9 Закона о кадастре.

Оценивая собранные доказательства, суд соглашается с доводами искового заявления о том, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №.

Наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № в границах согласно межевого плана от /дата/.

Суд считает возможным признать заключение кадастрового инженера ООО «МУП «Кадастровое бюро» К. от /дата/ допустимым доказательством.

При исправлении кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и № конфигурация и площадь данных земельных участков не изменятся.

Споров по границам земельных участков сторон не заявлено.

Суд также считает возможным установить в судебном порядке границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Якушевич В.Ф. в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером К. /дата/. Граница данного земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка в составе межевого плана, споров не заявлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Якушевича В.В. в интересах Якушевич В.Ф. к Назарову Г.В. и Барышникову А.П. об установлении границы земельного участка и исправлении кадастровой ошибки, уточнении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения ГКН о характерных точках границ земельных участков с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, распложенного по адресу: /адрес/, с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/.

Уточнить местоположение и признать правильными координаты земельного участка кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, распложенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера К. ( квалификационный аттестат №) от /дата/:

/таблица координат/

Уточнить местоположение и признать правильными координаты земельного участка, с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера К. (квалификационный аттестат №) от /дата/:

/таблица координат/

Уточнить местоположение признать правильными координаты земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, занятого объектом недвижимости по заключению кадастрового инженера К. (квалификационный аттестат №) от /дата/:

/таблица координат/

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера К. ( квалификационный аттестат №) от /дата/:

/таблица координат/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно границ земельных участков с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/ и с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.