Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2013 ~ М-1915/2013 от 08.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Приваловой О.В.,

с участием представителя истца Зотовой Н.Г.(доверенность от 06.07.13г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова Т.Г. к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» и Агентству лесной отрасли Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Зотова Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истица в иске и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Зотову Н.Г. мотивировала следующим. 22.04.94г. ее мужу ЗГЛ Знаменским лесничеством был выдан ордер № 2, ордер был выдан также и на членов семьи ЗГЛ- истицу и их детей: Зотова Т.Г., Зотов С.Г., Зотова Ю.Г., Зотова Е.Г. и Зотова Н.Г.. С указанного времени их семья проживает в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ умер ЗГЛ; в квартире в настоящее время не проживает Зотова Ю.Г., проживает внук истицы Зотов М.Е.. В настоящее время спорная квартира находится в собственности Красноярского края и в оперативном управлении у КГАУ «Красноярское управление лесами». Обратившись к собственнику имущества и к КГАУ «Красноярское управление лесами» с заявлением о приватизации квартиры, она получила устный ответ о том, что собственник жилья против приватизации не возражает, однако, договор подписывать не будет в связи с проведением процедуры ликвидации КГАУ «Красноярское управление лесами». Таким образом, письменного отказа от заключения договора приватизации она не получила, однако, фактически, ей в заключении договора отказано. Члены ее семьи, имеющие право пользования жилым помещением, согласны с тем, что собственником жилого помещения будет являться она одна. Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.». Учитывая изложенное, а также, процедуру ликвидации КГАУ «Красноярское управление лесами», истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Краевого государственного автономного учреждения «Красноярское управление лесами» и Агентства лесной отрасли Красноярского края в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- Зотова Н.Г. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора- Зотова Т.Г., Зотова Ю.Г., Зотова Е.Г. и Зотов М.Е. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Зотов С.Г. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: паспорта истицы и третьих лиц; ордер № 2 от 22.04.94г.; свидетельство о смерти от 21.08.06г.; выписка из похозяйственной книги от 07.06.13г.; технический паспорт квартиры от 22.01.10г.; кадастроый паспорт от 19.05.10г.; заключение о рыночной стоимости квартиры от 25.06.13г.; приказ № 06-1421-п от 09.09.10г.; выписка из Реестра от 04.04.09г.; письмо от 05.11.09г. с приложениями; уведомление Росрестра от 27.06.13г.; ответ БТИ от 18.07.13г.; Устав от 23.01.08г. с изменениями; протокол от 08.10.09г.; приказ № 06-2076-п от 26.12.07г. с приложением; приказ от 17.07.12г..

Выслушав представителя истицы и третье лицо, и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена 22.04.94г. мужу истицы- ЗГЛ Знаменским лесничеством по ордеру №; ордер был выдан также и на членов семьи ЗГЛ- истицу и их детей: Зотова Т.Г., Зотов С.Г., Зотова Ю.Г., Зотова Е.Г. и Зотова Н.Г...

С указанного времени семья истицы проживает в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ умер ЗГЛ; в квартире в настоящее время не проживает Зотова Ю.Г., проживает внук истицы Зотов М.Е.. В настоящее время спорная квартира находится в собственности Красноярского края и в оперативном управлении у КГАУ «Красноярское управление лесами».

Обратившись к собственнику имущества и к КГАУ «Красноярское управление лесами» с заявлением о приватизации квартиры, истица получила устный ответ о том, что собственник жилья против приватизации не возражает, однако, договор подписывать не будет в связи с проведением процедуры ликвидации КГАУ «Красноярское управление лесами». Таким образом, письменного отказа от заключения договора приватизации истица не получила, однако, фактически, ей в заключении договора отказано.

Члены семьи истицы, имеющие право пользования жилым помещением, согласны с тем, что собственником жилого помещения будет являться она одна.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно пункту 5 статьи 132 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также, социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 132 Закона, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, собственником жилого помещения является Красноярский край, жилое помещение находится в оперативном управлении у КГАУ «Красноярское управление лесами».

КГАУ «Красноярское управление лесами» находится в процессе ликвидации, права истицы на приватизацию фактически нарушены тем, что договор приватизации с ней не заключается. Продолжаемая процедура ликвидации является причиной фактического отказа заключить договор приватизации и, может явиться причиной неисполнения решения суда об обязании заключить договор бесплатной передачи жилья в собственность гражданина.

При таких условиях, учитывая изложенное, а также, процедуру ликвидации КГАУ «Красноярское управление лесами», суд полагает, что нарушенное прав истицы может быть защищено путем признания за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зотова Т.Г. к Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» и Агентству лесной отрасли Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности Зотова Т.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: