Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2022 (2-1346/2021;) ~ М-1248/2021 от 23.11.2021

В окончательной форме изготовлено 17.02.2022

УИД: № Дело № 2-99/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 14 февраля 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего Л.А. Афанасьева

при секретаре Ошиваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Кузнецову ФИО17, Кузнецовой ФИО18, Кузнецову ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Кузнецову ФИО20, Кузнецовой ФИО21, Кузнецову ФИО22 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании иска указано, что истец согласно условий договора аренды объектом коммунальной инфраструктуры и условий концессионного соглашения от 18.12.2018, действующего по 31.03.2023, является ресурсоснабжающей организацией в отношении объектов теплоснабжения, в отношении объектов водоснабжения и водоотведения, находящихся в собственности муниципального образования «Обуховское сельское поселение». Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>. Истец оказывает услугу отопления жилого помещения, принадлежащего ответчикам. Соответственно, между истцом и ответчиками возникают не только жилищные, но и гражданско-правовые взаимоотношения (взаимные права и обязанности), путем заключения публичного договора теплоснабжения. Однако, ответчики допустили необоснованный отказ от исполнения обязательства, возникшего в силу закона. Указанное неправомерное действие ответчиков влечет реальный убыток на стороне истца, исполнившего должным образом принятое по концессионному обязательству. По состоянию на сентябрь 2021 года задолженность ответчиков перед истцом составляла сумму долга свыше 185 000 руб. О наличии долга и требовании уплаты задолженности ответчик информирован истцом письменно. Сноха собственника Кузнецова ФИО23 (зарегистрирована по данному адресу с 19.08.2014) написала заявление о рассрочке платежа 06.11.2011 на 12 месяцев, в размере 146 800 руб., но данные обязательства не исполнила. 25.02.2021 Кузнецов ФИО24 - сын собственника - также написал заявление о рассрочке платежа в размере 174 000 руб. по данному адресу. Генеральный директор ООО «Комфорт» одобрил повторную рассрочку с условием 50% оплаты первоначального взноса, но Кузнецов А.А. отказался. 26.07.2021 Кузнецова З.Г. повторно написала заявление на рассрочку платежа, но оплат не поступало. По состоянию на момент подачи иска причинение реального убытка истцу в виде неоплаты коммунальной услуги отопление продолжает прогрессировать. Соответственно, на момент подготовки иска сумма задолженности за период с 01.02.2016 по 30.09.2021 составляет сумму 185 130 руб. 45 коп. С учетом того, что до момента подачи иска в суд вышеуказанная задолженность не погашена, истец вправе применить последствия, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающим порядок взыскания пени за просрочку оплаты потребленной коммунальной услуги. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков Кузнецова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецовой ФИО26,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кузнецова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период 01.02.2016 по 30.09.2021 года, сумму 185 130 руб. 45 коп., пени за неоплату услуги отопления жилого помещения в размере 99 942 руб. 90 коп за период с 30.02.2016 по 30.09.2021 года, с продолжением исчисления пени до момента фактической уплаты долга, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 050 руб. 73 коп.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с изменением периода задолженности с 31.08.2018 по 15.09.2021, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31.08.2018 по 30.09.2021 в размере 112 116,05 руб., пени за период с 31.08.2018 по 02.02.2022 в размере 48 793,10 руб. с продолжением исчисления пени до момента фактической уплаты долга, и расходы по уплате госпошлины в размере 4 418,18 руб.

Представитель истца ООО «Комфорт» по доверенности Солдатова Е.О. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Кузнецов А.Г., Кузнецова З.Г., Кузнецов А.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, просят снизить размер пени с учетом семейного и материального положения, представив суду сведения о семейном и имущественном положении.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчику Кузнецову А.Г. на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит квартира под №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 101-102). В указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи собственника: сын Кузнецов ФИО28, супруга сына Кузнецова ФИО29 внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3 - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 96, 165-170).

Согласно выписке из концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения, находящихся в собственности муниципального образования «Обуховское сельское поселение» от 18.12.2018 ООО «Комфорт» является ресурсоснабжающей организацией объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (л.д. 5).

Установлено также, что ответчики в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществляли оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период с 31.08.2018 по 30.09.2021 у них образовалась задолженность, которая составляет 112 116,05 руб., что подтверждается карточкой расчетов (л. д. 208).

Суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 31.08.2018 по 30.09.2021 подлежат удовлетворению, поскольку ответчики, проживая, и, являясь зарегистрированными по месту жительства, в указанной квартире, должны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Таким образом, за период с 31.08.2018 по 30.09.2021 с ответчиков Кузнецова А.Г., Кузнецовой З.Г., Кузнецова А.А. в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 112 116 руб. 05 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом (л.д. 209-214), не может с ним не согласиться, поскольку он является верным. Согласно расчету истец просит взыскать с ответчиков пени за период 31.08.2018 по 02.02.2022 в размер 48 793,10 руб.

Ответчики заявили о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом вышеуказанных разъяснений, семейного, имущественного и материального положения ответчиков, наличие на иждивении 4 несовершеннолетних детей, состояние здоровья Кузнецова А.Г., состояние здоровья Кузнецова А.А., подтвержденных письменными доказательствами (свидетельствами о рождении детей, выписки из медицинской карты больного Кузнецова А.Г. от 03.12.2021, выписной эпикриз из истории болезни больного Кузнецова А.А. от 03.02.2022 на л.д. 108-113, 217), с учетом требований разумности и справедливости, несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что ответчики принимали меры к погашению задолженности, добровольно в досудебном порядке выплачивая сумму задолженности за коммунальные платежи, а истцом длительное время исковые требования к ответчикам не заявлялись, что привело к увеличению периода образования задолженности и размера неустойки, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 20 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям ((132 116 руб. 05 коп.=(112 116,05 руб.+ 20 000 руб.)) в размере 3 842 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Комфорт» к Кузнецову ФИО30, Кузнецовой ФИО31, Кузнецову ФИО32 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузнецова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 31.08.2018 по 30.09.2021 в сумме 112 116 руб. 05 коп., пени за период с 31.08.2018 по 02.02.2022 в размере 20 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 842 руб. 32 коп., всего взыскать 135 958 руб. 37 коп.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Судья Л.А. Афанасьева