Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2029/2015 ~ М-2088/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-2029/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 13 октября 2015 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

В составе судьи Устимовой Н.И.,

При секретаре Калинкиной Л.В.,

С участием в деле представителя истца Бектяшкина Романа

Р.В., действующего на основании доверенности

№ 04/195 от 02 апреля 2015 года,

Ответчиков Лебедева Г.И., Лебедева И.Г.

И.Г., Лебедева Е.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г. и Лебедевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу : <адрес>. В течение длительного времени они не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Долг ответчиков на 01 июля 2015 года составляет 228354 руб. 37 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками, в нарушение положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не уплачена. Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Между ООО «ГУК Пролетарского района» (управляющей организацией) и председателем Совета многоквартирного жилого <адрес> корпус 2 по <адрес>, действующим от собственников помещений многоквартирного дома (собственниками), заключен договор управления указанным многоквартирным домом от 14.01.2013 г. Между ООО «Домоуправление № 3» и ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключен договор переуступки права требования долга от 28.03.2013 г., согласно которому ООО «Домоуправление № 3» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов. Между ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» и ООО «Юридическая консультация» заключен договор оказания юридических услуг от 02 июля 2015 года, согласно которому исполнитель ООО «Юридическая консультация» оказывает ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» юридические услуги по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным платежам в судах общей юрисдикции Республики Мордовия. Цена услуги составляет 4000 рублей, из них за подготовку и подачу в суд одного искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам 3000 рублей и представление интересов заказчика в судебных заседаниях без ограничения по количеству заседаний 1000 рублей. Сумма в размере 4000 рублей оплачена ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по платежным поручениям № 1642 от 01.07.2015 г., № 1611 от 29.06.2015 г. согласно реестру, являющемуся частью договора оказания юридических услуг от 02 июля 2015 г. В связи с чем истец просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Лебедева Г.И., Лебедева И.Г., Лебедевой Е.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30 июня 2015 г. в сумме 228354 руб. 37 коп., пени за период с 01.06.2012 г. по 30 июня 2015 г. в размере 21525 руб. 04 коп., расходы за юридические услуги в сумме 4000 рублей, за получение выписки из ЕГРП 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца - Бектяшкин Р.В. исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме.

В судебное заседание ответчики Лебедев Г.И., Лебедев И.Г., Лебедева Е.Г. не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 7,11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником помещения управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из выписки из домовой книги по кв. <адрес> от 04.08.2015 г. следует, что в данной квартире зарегистрированы Лебедев Г.И. с 11.04.1997 г., Заликов А.Р., 31.10.2004 года рождения с 02.12.2005 г., Лебедев И.Г. с 11.04.1997 г., Николаева Е.Г. с 11.04.1997 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.08.2015 г. № 13/001/039/2015-19091, квартира по адресу : <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Лебедевым И.Г. - доля в праве <данные изъяты> дата государственной регистрации права от 18.01.2001 г., Лебедевым Г.И. - доля в праве <данные изъяты>, дата государственной регистрации права от 18.01.2001 г., Лебедевой Е.Г. - доля в праве <данные изъяты>, дата государственной регистрации права от 16.10.2014 г.

Из копии наследственного дела № 120/2014 к имуществу Лебедевой Ирины Васильевны, умершей 19.09.2013 г. следует, что врио нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия Березиной Н.А.- Андреевой Э.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми наследниками имущества Лебедевой И.В., умершей 19 сентября 2013 г., состоящего их <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, являются в <данные изъяты> доле каждый : Лебедев Г.И., Лебедев И.Г., Лебедева Е.Г..

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики с 19 сентября 2013 года являются собственниками в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес>.

Из копии сальдовки по лицевому счету по <адрес>, расчета цены иска следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 июля 2015 г. составляет 228354 руб. 37 коп.

Доказательств наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином размере ответчиками, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО « Городская управляющая компания Пролетарского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с 01 марта 2013 г., что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 25.01.2013 г.

Из копии договора без номера от 28 марта 2013 г. следует, что управляющая компания ООО «Домоуправление №3» уступило, а ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» приняло право требования долга по оплате коммунальных услуг, а также по оплате услуг по общественному управлению многоквартирными домами с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении с 01.07.2008 г. по 01.03.2013 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги, суд считает, что в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июля 2015 года в сумме 228 354 руб. 37 коп., а именно, по 76 118 руб. 12 коп. (228 354 руб. 37 коп. :3) с каждого ответчика.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, который, как установлено в судебном заседании, произведен верно, пени за период с июня 2012 г. по июнь 2015 г. составляют 21 525 руб. 04 коп.

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер неустойки до 900 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 300 рублей с каждого ответчика.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг ООО «Юридическая консультация» за подготовку и направление в суд искового заявления о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и представления интересов истца в суде в сумме 4000 рублей, подтвержденные копией договора оказания юридических услуг от 02 июля 2015 г., заключенного между истцом и ООО «Юридическая консультация».

Учитывая позицию Конституционного суда Российской Федерации, согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, и принимая во внимание характер и сложность составленного ООО «Юридическая консультация» искового заявления, участие по настоящему делу в качестве представителя истца при проведении беседы и одном судебном заседании, находит сумму денежных средств в заявленном истцом размере 4000 рублей чрезмерно завышенной, считая необходимым взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 2100 рублей, по 700 рублей с каждого ответчика (2100 рублей : 3), считая такой размер соответствующим требованиям разумности.

В соответствии с статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 5492 руб. 55 коп. (228 354 руб. 37 коп.+ 900 рублей – 200000 рублей)х1%+5200 рублей), а именно по 1830 руб. 85 коп. с каждого ответчика (5492 руб. 55 коп. : 3).

Учитывая, что истцом, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства в подтверждение наличия у истца расходов в сумме 200 рублей за получение выписки из ЕГРП, требования о возмещении их ответчиками удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» к Лебедеву Г.И., Лебедеву И.Г. и Лебедевой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Лебедева Г.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июля 2015 года в сумме 76118 руб. 12 коп., пени в сумме 300 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 700 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1830 руб. 85 коп., а всего 78 948 (семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 97 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Лебедева И.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июля 2015 года в сумме 76118 руб. 12 коп., пени в сумме 300 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 700 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1830 руб. 85 коп., а всего 78 948 (семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 97 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» с Лебедевой Е.Г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01 июля 2015 года в сумме 76118 руб. 12 коп., пени в сумме 300 рублей, в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 700 рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1830 руб. 85 коп., а всего 78 948 (семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 97 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Н.И.Устимова