Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2012 ~ М-496/2012 от 09.11.2012

Дело № год

<.........> РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<,,,,,,> *****

<.........> районный суд <.........> области в составе:

председательствующего судьи              Почепцова В.В.

при секретаре                                          "Г",

с участием:

истца "О",

представителя ответчика "П" – адвоката Усова Н.А., представившего удостоверение № и ордер адвокатской консультации <.........> района Адвокатской палаты <.........> области № от *****,

третьих лиц:

отделения УФМС России по <.........> области в <.........> районе в лице представителя "Е", действующей на основании доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску "О" к "П" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

"О" обратилась в суд с иском к "П" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <,,,,,,> <.........> муниципального района. Об этом свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2011 года, серия №. 16.06.2011 года она зарегистрировала брак с ответчиком. Совместно они с ответчиком проживали до марта 2012 года. Затем семейные отношения у них не сложились, и они стали проживать раздельно. А 08.10.2012 года их брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 <.........> района. В период совместного проживания с "П", он постоянно просил ее зарегистрировать его в ее домовладении. Она долго не соглашалась, но в июле 2011 года она дала разрешение ответчику на регистрацию. В связи с этим 18.07.2011 года "П" был зарегистрирован по адресу <,,,,,,>. Об этом свидетельствует запись в ее домовой книге. Как она утверждала выше, "П" фактически не проживает в ее домовладении с марта 2012 года. В марте 2012 года "П". куда-то уехал. Место нахождения его ей не известно до настоящего времени. "П" очень часто интересуются работники полиции, так как он виновен в совершении ДТП. Летом 2012 года она решила продать свое домовладение. Но с жильцом дом покупать все отказываются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта у нее нет возможности, так как она не может его найти. В настоящее время, то обстоятельство, что в ее домовладении зарегистрирован ответчик, нарушает ее права как собственника, и как пользователя жилым помещением. Так как по действующему в настоящее время законодательству, договора найма жилого помещения между ними нет, и заключить его с ответчиком у нее нет никакой возможности, у нее нет алиментных обязательств перед ним, он не является членом ее семьи, считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь. То обстоятельство, что "П", ***** года рождения с марта 2012 года не проживает в её домовладении, могут подтвердить свидетели. Просит суд прекратить право пользования "П" ***** года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <,,,,,,> <.........> муниципального района и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

     В судебном заседании истец "О" подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что 16.06.2011 г. она зарегистрировала брак с ответчиком. Совместно они с ответчиком проживали до марта 2012 г. Затем семейные отношения у них не сложились, и они стали проживать раздельно. А 08.10.2012 г. их брак был расторгнут. В период совместного проживания с "П", он постоянно просил ее зарегистрировать его в ее домовладении. В июле 2011 г. она дала разрешение ответчику на регистрацию. В связи с этим 18.07.2011 г. Пономарёв был зарегистрирован по адресу <,,,,,,>. "П" фактически не проживает в ее домовладении с марта 2012 г. В марте 2012 г. он куда-то уехал. Место нахождения его ей не известно до настоящего времени. Летом 2012 г. она решила продать свое домовладение. Но с жильцом дом покупать все отказываются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта у нее нет возможности, так как она не может его найти. В настоящее время, то обстоятельство, что в ее домовладении зарегистрирован ответчик, нарушает ее права как собственника, и как пользователя жилым помещением. В настоящее время договора найма жилого помещения между ними нет, и заключить его с ответчиком у нее нет никакой возможности, у нее нет алиментных обязательств перед ним, он не является членом ее семьи, считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь.

        Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако в связи с неизвестностью фактического места жительства, судебную повестку вручить не представилось возможным в связи, с чем ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель адвокат адвокатской консультации <.........> района Адвокатской палаты <.........> области Усов Н.А., который считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

        Представитель третьего лица отделения УФМС России по <.........> области в <.........> районе "Е" не возражала против удовлетворения исковых требований "О"

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

      Согласно паспорта №, выдан ***** отделением УФМС России по <.........> области в <.........> районе, код подразделения №, истец "О", ***** года рождения, уроженка <,,,,,,>, зарегистрирована по месту жительства: <,,,,,,>.

"О", ***** года рождения, принадлежат на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии о гражданина права на земельный участок от 07.02.2011 г., выдавший орган: администрация <.........> сельского поселения <.........> муниципального района <.........> области: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <,,,,,,>, общая площадь: 49,2 кв.м, инв. №, лит. А а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.04.2011 г., а также принадлежат на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии о гражданина права на земельный участок от 07.02.2011 г., выдавший орган: администрация <.........> сельского поселения <.........> муниципального района <.........> области: земельный участок, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 3070 кв.м, расположенный по адресу: <,,,,,,>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.04.2011 г.

      Свидетельством о расторжении брака №, выданным ***** отделом ЗАГС <.........> района <.........> области подтверждается, что брак между "П" и "О" прекращен 08.11.2012 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 <.........> района о расторжении брака от 08.10.2012 г., о чем 2012 года ноября месяца 09 числа составлена запись акта о расторжении брака №.

      Ответчик "П", ***** года рождения, уроженец <,,,,,,> зарегистрирован с 18.07.2011 г. по месту жительства: <,,,,,,>, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОУФМС России по <.........> области в <.........> районе от 28.11.2012 г., карточкой формы №1П.

       Свидетели "Д" и "ПЛ" допрошенные в судебном заседании суду пояснили, что "П" ***** года рождения, с марта 2012 года не проживает в домовладении истца.

В соответствии с ч.2 ст.30. Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ст.31 ч.7 ЖК РФ установлено, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        Исследовав и оценив приведенные доказательства по делу, которые свидетельствуют суду о том, что истец "О", являясь собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <,,,,,,> регистрировала в данное жилое помещение ответчика "П" как члена семьи. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, т.к. брак между "П" и "О" прекращен 08.11.2012 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № № <.........> района о расторжении брака от 08.10.2012 г. и с марта 2012 года по настоящее время он не проживает в доме истца, а место его фактического проживания не известно. Истец, являясь собственником жилого дома вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, осуществлять любые сделки, истцом каких-либо письменных договоров или соглашений с ответчиком, определявших бы условия, срок и порядок пользования жилым помещением, не заключалось, истец не имеет алиментных обязательств перед ответчиком, поэтому исковые требования "О" подлежат полному удовлетворению, право пользования "П" индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <,,,,,,>, следует прекратить и обязать отделение УФМС России по <.........> области в <.........> районе снять его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Признать "П", ***** года рождения, уроженца <,,,,,,>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <,,,,,,>.

       Обязать Отделение УФМС по <.........> области в <.........> районе снять "П" с регистрационного учета по адресу: <,,,,,,>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........> областной суд в течение месяца через <.........> районный суд.

Судья                                                        В.В.Почепцов