Решение по делу № 2-2596/2019 ~ М-1821/2019 от 05.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              16 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2596/2019 по иску Дюсебаева М. Е. к СНТ «Авангард» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1066 кв.м, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора дарения земельного участка от 21.02.2003 и государственной регистрации права от 15.03.2013. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что граница земельного участка в ЕГРН установлена, но отличается от фактических границ, сложившихся на местности с учетом формирования СНТ и согласно кадастрового учета. Участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения и жилой дом, участок используется в соответствии с его целевым назначением.

Истец просит:

1. Исключить из земель государственного лесного фонда часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 235 кв.м в координатах, указанных в иске.

2. Признать реестровой ошибкой местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка площадью 1344 кв.м с кадастровым номером /номер/ и установить границы по координатам, указанным в иске.

3. Указать, что решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика, СНТ «Авангард», не возражал в удовлетворении исковых требований.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и Комитет лесного хозяйства Московской области, которые уведомлены о месте и времени судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет) в своем ответе от 08.08.2019 на обращение истца указал, что при проведении пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/ и границ земель лесного фонда посредством использования данных, содержащихся в Ведомственной информационной системе Московской области, установлено, что указанный земельный участок расположен на землях лесного фонда (детальная информация в приложении).

25.07.2019 г. был осуществлен выезд участкового уполномоченного Октябрьского участкового лесничества Клинского филиала ГКУ МО «Мособллес» С.В. Сухошкина по указанному в заявлении М.Е. Дюсебаева адресу. В результате проверки установлено: физически и по кадастру участок заявителя имеет частичные пересечения с землями лесного фонда.

К ответу Комитета приложены Схема наложения на земли лесного фонда земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь наложения составляет 323,64 кв.м.

По заключению кадастрового инженера, находящемся в межевом плане земельного участка с К/номер/, фактическая площадь данного участка составляет 1344 кв.м, что на 278 кв.м больше, чем было представлено по документам.

Земельный участок истца является крайним. Граница земельного участка СНТ «Авангард» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

/адрес/ земельного участка истца составляет 1344 кв.м, что превышает документальную (1066 кв.м, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) на 278 кв.м (что составляет 26% от площади земельного участка 1066 кв.м), и превышает допуск в 5%, так как в соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов

Доказательств, подтверждающих законность увеличения площади земельного участка истца с 1066 кв.м до 1344 кв.м что превышает документальную на 278 кв.м, в суд не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для увеличения площади земельного участка за счет земель лесного фонда и в удовлетворении иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

    Оставить без удовлетворения иск Дюсебаева М. Е. к СНТ «Авангард» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - исключении из земель государственного лесного фонда часть земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 235 кв.м, признании реестровой ошибкой местоположение границ (координаты поворотных точек) земельного участка площадью 1344 кв.м с кадастровым номером /номер/ и установлении границы по координатам, указанным в иске.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2019 года.

                Судья –