Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2013 ~ М-3318/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-3318/2013

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18.11.2013 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

с участием прокурора Игловской Е.И.

при секретаре Арслановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителя истцов Богушевич В.Г., ответчиков Лотовой А.Ю., Лотова С.Ю., Лысова А.В. гражданское дело № 2-3318/2013 по иску Одношивкина Р.В., Кибак И.Н. к Лотовой А.Е., Лотовой А.Ю., Лотову С.Ю., Лысову А.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Одношивкин Р.В. и Кибак И.Н. обратились в суд с иском к Лотовой А.Е., Лотовой А.Ю., Лотову С.Ю., Лысову А.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. В принадлежащем им доме без их согласия и без каких-либо правовых оснований проживают ответчики. Проживание ответчиков в доме нарушает их права собственников, в том числе, на пользование данным жилым помещением. Со ссылкой на положения ст.15, 209, 304 ГК РФ просили выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: /________/, без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание истцы Одношивкин Р.В. и Кибак И.Н. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель истцов Богушевич В.Г. исковые требования поддержал, пояснил, что истцы приобрели право собственности на жилой дом по адресу: /________/ в порядке наследования после смерти М., являвшейся /________/ истцов. В 1998 году М., Кибак И.Н., З. подписали договор купли-продажи спорного жилого дома с Л., однако регистрация договора и перехода права собственности не осуществлялась. Переданные Л. по договору денежные средства зачтены в счет оплаты проживания семьи Л. в спорном доме по договору найма. В настоящее время ответчики правовых оснований для пользования данным домом не имеют.

Ответчик Лотова А.Е., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия.

Ответчики Лотова А.Ю., Лотов С.Ю., Лысов А.В. исковые требования не признали, пояснили, что проживают по адресу: /________/. Указали, что вселились в спорный жилой дом в качестве членов семьи их /________/ Л., являющейся покупателем по заключенному в 1998 году договору купли-продажи жилого дома по адресу: /________/ с М., Кибак И.Н., З. Заключение договора найма отрицали, указали, что денежные средства за проживание в доме никому не передавали.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Как устанавливает ст.1 Протокола N 1 к "Конвенции о защите прав человека и основных свобод", ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от 30.03.1998 года N 54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу приведенного положения международного договора и Федерального закона от 30.03.1998 N 54-ФЗ "О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней" Российская Федерация обязана обеспечить защиту имущественных прав частных лиц.

Конституция РФ в статье 35 также гарантирует право каждому иметь имущество в собственности.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что Кибак И.Н. и Одношивкин Р.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ в равных долях (/________/), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /________/, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области /________/. Основанием для возникновения права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г.Томска И. /________/ реестровые №№ /________/.

Обращаясь с иском к Лотовой А.Е., Лотовой А.Ю., Лотову С.Ю., Лысову А.В. о выселении без предоставления иного жилого помещения, истцы указывают, что ответчики вселились в спорный жилой дом без правовых оснований, членами их семьи не являлись.

Как устанавливает ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики при рассмотрении настоящего спора не отрицали, что членами семьи Кибак И.Н., Одношивкин Р.В. либо бывших собственников спорного жилого помещения Лотовой А.Е., Лотовой А.Ю., Лотову С.Ю., Лысову А.В. не являлись и не являются, вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Л., являющейся покупателем по договору купли-продажи жилого дома по адресу: /________/ с прежними собственниками М., Кибак И.Н., З.

Судом установлено, что /________/ М., Кибак И.Н., З. (продавцами) и Л. (покупателем) подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: /________/ (согласно выписке из Единого адресного реестра г.Томска от /________/ ранее сложившийся адрес: /________/ г.Томска). По расписке от /________/ М., Кибак И.Н. и З. получили от Л. за продажу дома /________/.

Регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности не производилась, Л. добросовестным владельцем недвижимого имущества не являлась, в связи с чем право собственности Л. на жилой /________/ не возникло.

Решением Кировского районного суда г.Томска от 18.12.2013, вступившим в законную силу 05.04.2013, судом разрешался спор о признании права собственности на данное недвижимое имущество, в удовлетворении исковых требований Л. к Одношивкину Р.В., Кибак И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права, аннулировании соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной регистрации сделки купли-продажи отказано; Л выселена из жилого дома по адресу: /________/.

Из объяснений ответчиков Лотовой А.Ю., Лотова С.Ю. судом установлено, что в спорное жилое помещений они вселены в несовершеннолетнем возрасте своей /________/ Л., с 1998 года проживают по адресу: /________/.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 20 ГК РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей, следовательно, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь своих родителей, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, то есть право пользования несовершеннолетними детьми жилыми помещениями производно от права пользования данными помещениями их родителей.

Права ответчиков Лотовой А.Ю. и Лотова С.Ю. на спорное жилое помещение являются производными от права их /________/ Л., которая право на данное жилое помещение в установленном порядке не приобрела, решением Кировского районного суда г.Томска от 18.12.2012 выселена из жилого дома по адресу: /________/.

Ответчики Лотова А.Е. и Лысов А.В. также вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Л., в установл░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.1, 2 ░░. 30 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░.

░ ░░░░ ░.2 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: /________/, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 88 ░░░ ░░).

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23.10.2013. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░. ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194- 199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /________/ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 25 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░: ░░░15