Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2016 ~ М-169/2016 от 05.04.2016

                                     Дело № 2-194/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                   с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.П.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием истцов Вилль П.Г. и Швабенланд А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилль П. Г., Вилль А. Л. и Швабенланд А. Д. к администрации Сагайского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вилль П. Г., Вилль А. Л. и Швабенланд А. Д. предъявили в суде иск к администрации Сагайского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что каждый из них являлся собственником земельной доли с оценкой 301 баллогектар земельного участка с кадастровым номером <...>, что соответствовало площади в 12,3 га. Земельная доля (пай) каждого из них состоит из пашни и кормовых угодий. В 2009 году каждый из них выделил в счет своей земельной доли на пашню земельный участок общей площадью 308632 кв.м. с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...>. Одновременно земельный участок в счет своих долей на кормовые угодья выделен не был ввиду нехватки финансовых средств на производство кадастровых работ. В настоящее время истцами выделен земельный участок в счет их земельных долей на кормовые угодья, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако зарегистрировать право общей долевой собственности на него истцы не могут, поскольку при государственной регистрации их права общей долевой собственности на ранее выделенный участок пашни, право собственности каждого из них на земельную долю прекращено. В этой связи, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156220 кв.м. с кадастровым номером <...>, по 1/4 доли Виль П.Г. и Виль А.Л., а Швабенланд А.Д. 1/2.

В судебном заседании истец Вилль П. Г. иск поддержал и просил удовлетворить его, пояснив, что постановлением администрации Каратузского района от 13.10.1994 утверждена среднерайонная норма бесплатной передачи в собственность земельного пая, которая составляет 301 баллогектар. Протоколом общего собрания владельцев земельных долей колхоза «№1» утверждены материалы корректировки проекта перераспределения земель колхоза. Земельная доля бесплатной передачи в собственность в натуральном выражении составила 12,3 га сельскохозяйственных угодий на 1 человека.

Всем выданы свидетельства на право собственности на землю, подтверждающее наличие права на земельную долю в колхозе №1 в размере 301 баллогектар. В 2009 году истцы выделили земельные участки в счет своих земельных долей. Участки состоят из пахотных земель, продуктивностью 254 б/га на 1 пай. Кормовые угодья продуктивностью 47 б/га остались невыделенными. На выделенные участки право собственности зарегистрировано, при этом прекращено право собственности на земельную долю каждого из них. По указанному основанию, истцы не могут выделить оставшуюся часть земли, приходящуюся на долю, предоставленную им в собственность в 1994 году, хотя ими выполнены кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет долей и участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Истец Швабенланд А. Д. в суде иск также поддержал и просил его удовлетворить, дав аналогичные пояснения.

Истец Вилль А. Л. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом настаивала на исковых требованиях.

Представитель ответчика – Сагайского сельсовета Буланцев Н.А. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом позиции истцов, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Вилль А.Л. и представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, в соответствии со свидетельствами на право собственности на землю, выданными 25.12.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам Каратузского района, истцы Вилль П.Г., Вилль А.Л. и Швабенланд А.Д. приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу с<адрес> общей площадью 12,3 га, с оценкой земельной доли 301 баллогектар. Доля в праве Виль П.Г. и Виль А.Л. по 1/443, а Швабенланд А.Д. 2/443. В 2009 году истцы произвели выдел земельных участков с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...>, <...> общей площадью 308632 кв.м в счет своих долей. При этом выделенные участки сформированы исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав участка не вошли.

Право собственности на выделенные земельные участки было зарегистрировано в установленном порядке.

При государственной регистрации права собственности истцов на вышеперечисленные земельные участки, прекращено их право долевой собственности.Вместе с тем, в 1994 году при выдаче свидетельств на право собственности на землю, истцам переданы в долевую собственность земельные доли продуктивностью 301 баллогектар. Фактически истцы являлись собственниками земельного участка продуктивностью 254 баллогектара каждый.

В 2016 года истцами проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, состоящего из пастбищных и сенокосных земель, также приходящихся на их доли, согласно свидетельств на право собственности на землю от 25.12.1994, а также решения общего собрания участников долевой собственности колхоза «№1».

В соответствии с п.2 ст.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 ст.79 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Применительно абз.3 п.3 ст.13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Таким документом является свидетельство на право собственности на землю, выданное каждому из истцов 25.12.1994. Согласно данному документу размер земельной доли, принадлежащей каждому истцу составляет 301 баллогектар, а в натуральном выражении 12,3 га.

После выделения истцами земельного участка в счет земельных долей, за каждым из них зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 7,5 га, и продуктивностью 254 баллогектара, что на 4,8 га и 47 б/га меньше, чем предоставлялось в собственность.

Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела земельного участка приходящегося на долю истцов, произошло без их воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов, подлежащему защите.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, образованный в счет оставшейся части земельных долей исходя из продуктивности равной 47 баллогектаров каждой доли.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Вилль П.Г., Вилль А.Л. и Швабенланд А.Д. удовлетворить.

Признать за Вилль П. Г., родившимся <дд.мм.гг.> в <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156220 кв.м. с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства местоположением: Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский район, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «№1», в контурах <...>, с кадастровым номером <...>.

Признать за Вилль А. Л., родившейся <дд.мм.гг.> в <адрес>, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156220 кв.м. с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства местоположением: Российская Федерация, <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «№1», в контурах <...>, с кадастровым номером <...>.

Признать за Швабенланд А. Д., родившимся <дд.мм.гг.> в <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 156220 кв.м. с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположением: Российская Федерация, <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения колхоза «№1», в контурах <...>, с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца после принятия в окончательной форме, через суд принявший решение.

Председательствующий