Решение по делу № 2-436/2015 ~ М-275/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-436/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 ................

................

Лобненский городской суд ................ в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора ФИО11 О.А.,

при секретаре ФИО12 А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО13 О.А.,

ответчиков ФИО14 Л.В., ФИО15 А.Ю., представителя ответчика ФИО16 Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. ................ к ФИО17 Андрею Юрьевичу, ФИО18 Любови Владимировне, ФИО19 Юрию Андреевичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ................ обратилась в суд с иском к ФИО20 А.Ю., ФИО21 Л.В., ФИО22 Ю.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ответчики являлись нанимателями квартиры по адресу: ................, на основании постановления Главы ................ от 00.00.0000 № данный дом включен в реестр муниципальной собственности г.о. ................, решением Совета депутатов ................ от 00.00.0000 № дом отнесен к ветхому жилищному фонду, из которого запланировано переселение граждан в 00.00.0000 гг. В целях реализации программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда ................», на основании договора №1-Дог. От 00.00.0000 о развитии застроенной территории в микрорайоне № по ................, в соответствии с постановлением № от 00.00.0000 ООО ПО «ФИО23» разрешен снос ................. В соответствии со ст.ст.86-88 ЖК РФ согласно постановлению администрации ................ от 00.00.0000 № ответчикам предоставлена квартира по адресу: ................, которая является муниципальной собственностью. Добровольно переселяться в указанную квартиру ответчики не желают. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО25 О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в настоящее время жилой дом по адресу: ................, снесен, ответчики фактически в ................ не проживают, но сохранили регистрацию по указанному адресу.

Ответчик ФИО26 Л.В. в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: ................ она и ее сын ФИО27 Ю.А. не проживают, дом снесен, выехали в квартиру адресу: ................, предоставленную администрацией ................ в связи со сносом дома, постановление администрации о предоставлении квартиры она и ее сын не обжаловали.

Ответчик ФИО28 Ю.А., его представитель по доверенности ФИО29 Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ФИО30 Ю.А. проживает в ................, спорное жилое помещение было предоставлено ему, его бывшей жене ФИО31 Л.В. и сыну ФИО32 Ю.А. по договору социального найма в 00.00.0000 г., в квартире ФИО33 А.Ю. не проживает с 00.00.0000 г., поскольку Маркелова Л.В. чинила ему препятствия в проживании, брак с ФИО34 Л.В. расторгнут 00.00.0000 г., 00.00.0000 ФИО35 Л.В. в одностороннем порядке подписала предварительное соглашение о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, не поставив ФИО36 А.Ю. в известность, данное соглашение решением суда признано незаключенным. Указали, что выделение ответчикам одного жилого помещения приведет к фактическому лишению ФИО37 А.Ю. жилья, поскольку совместное проживание ответчиков невозможно. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что ФИО38 А.Ю. предлагалось осмотреть предоставленное жилое помещение по адресу: ................, данная квартира была предоставлена без отделки, на что имеется указание в предварительном соглашении, в связи с чем оно является неблагоустроенным.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ................ в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в квартире по адресу: ................, зарегистрированы ФИО39 А.Ю., ФИО40 Л.В., ФИО41 Ю.А. (л.д.36).

Во исполнение постановления ................ от 00.00.0000 № в соответствии с постановлением Главы ................ от 00.00.0000 № г. многоквартирный жилой дом по адресу: ................, с 00.00.0000 принят в собственность муниципального образования ................ (л.д.16,17-18,19-21,22-23,69,95-96,97-99,100-101).

В целях реализации программы «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда ................» на 00.00.0000 гг., принятой решением Совета депутатов ................ от 00.00.0000 №№, решением Совета депутатов ................ от 00.00.0000 №№, на основании договора № Дог. От 00.00.0000 о развитии застроенной территории в микрорайоне № по ................, постановлением администрации ................ от 00.00.0000 № ООО ПО «ФИО42» разрешено произвести снос ветхого жилого ................ (л.д.6,7-14,15,28-3577-84,85,86-92,93-94,137).

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, с согласия в письменной форме граждан жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются о нормам предоставления.

В соответствии с постановлением администрации ................ от 00.00.0000 № ФИО43 Л.В., ФИО44 Ю.А., ФИО45 А.Ю. в связи со сносом жилого дома по адресу: ................, на основании ст.ст. 85,86,89 ЖК РФ предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 66 кв.м. по адресу: ................ (л.д.44,72).

Квартира по вышеуказанному адресу на основании договора № безвозмездной передачи от 00.00.0000 передана в собственность муниципального образования ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.38,68,122,123-125).

На очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.о. Лобня ответчики не состоят (л.д.71).

Из пояснений сторон следует, что ответчики ФИО46 Л.В. и ФИО47 Ю.А. добровольно освободили ................, подлежащем сносу, переселились в предоставленное жилое помещение, пользуются им, оплачивают жилищно – коммунальные услуги.

Ответчик ФИО48 А.Ю. в ................ также не проживает длительное время, полагает, что предоставленное в связи со сносом дома жилое помещение не является благоустроенным, был нарушен порядок предоставления ему ................, указал, что совместное проживание ответчиков в указанной квартире невозможно, в связи с чем администрация ................ должна была предоставить ему отдельную квартиру.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что предоставленная на основании постановления от 00.00.0000 № ответчикам двухкомнатная ................ жилой площадью 33,5 кв.м., общей площадью 66,0 кв.м., расположенная в доме по адресу: ................, для переселения взамен занимаемой двухкомнатной ................ жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью 35,9 кв.м. в доме по адресу: ................, отвечает требованиям жилищного законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения граждан в связи со сносом дома, имеет большую общую площадь по сравнению с занимаемой ответчиками ранее, находится в границах ................, является благоустроенной, что подтверждается актом обследования помещения по вышеуказанному адресу от 00.00.0000 г., заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания от 00.00.0000 г., в соответствии с которыми в квартире сделан ремонт, она оснащена радиаторами отопления, сантехникой и приборами учета, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение осуществляются централизовано, вентиляция приточно – вытяжная в рабочем состоянии, квартира обеспечена телефонией, радиофикацией, телевидением, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем пригодна для проживания (л.д.138,139).

Доводы ответчика ФИО49 А.Ю. и его представителя о том, что в квартире на момент предоставления отсутствовала внутренняя отделка, что подтверждено предварительным соглашением, заключенным между ФИО50 Л.В., администрацией ................ и ООО ПО «ФИО51» 00.00.0000 г., и признанным незаключенным решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 (л.д.46-49), не свидетельствуют о том, что на момент предоставления ответчикам ................ на основании постановления администрации № в октябре 2014 года квартира не являлась благоустроенной. Кроме того, на момент рассмотрения заявленного иска в квартире выполнен ремонт.

Доводы ответчика ФИО52 А.Ю. и его представителя о том, что заключение и акт обследования межведомственной комиссии являются ненадлежащим доказательством по делу, поскольку фактически выход комиссии по адресу: ................, не осуществлялся, ответчик ФИО53 А.Ю. не был приглашен на осмотр квартиры и не включен в состав комиссии, опровергаются показаниями ответчика ФИО54 Л.В., пояснившей в судебном заседании, что в квартиру приходил представитель администрации и осматривал ее.

Кроме того, общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 №47. Данным Положением регламентирован порядок создания и состав межведомственной комиссии, уполномоченной давать оценку и производить обследование помещения в целях признания его жилым. Обязанность включать в состав комиссии и приглашать на осмотр жилого помещения гражданина, которому это помещение должно быть предоставлено, Положением не установлена.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО55. пояснила, что ФИО10 являлись ее соседями по адресу: ................, в связи со сносом дома им была предоставлена ................ по адресу: ................, ее и ФИО56 А.Ю. не пустили в квартиру, когда она хотела зайти в гости.

Невозможность совместного проживания ответчиков в предоставленной квартире, а также отсутствие доступа в квартиру вследствие чинения препятствий со стороны ФИО57 Л.В. в силу действующего жилищного законодательства не является основанием для предоставления ответчику ФИО58 А.Ю. отдельного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома и не свидетельствует о нарушении прав ФИО59 А.Ю. со стороны администрации .................

Из пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что на момент рассмотрения заявленного иска жилой дом по адресу: ................, снесен.

По смыслу ст.ст.85,86,89 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. Снос жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, влечет за собой одностороннее расторжение договора социального найма.

Поскольку дом, в котором была расположена спорная ................, снесен, то есть предмет договора социального найма на момент рассмотрения дела отсутствует, с учетом того, что ответчики ФИО60 Л.В., ФИО61 Ю.А. добровольно выехали в предоставленное им жилое помещение, ответчик ФИО62 Ю.А. в ................ не проживал длительное время, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о выселении. В ином случае решение суда в данной части не будет являться исполнимым.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчикам на основании постановления администрации ................ от 00.00.0000 № предоставлено иное жилое помещение в связи со сносом дома, равнозначное ранее занимаемому ими жилому помещению, данное постановление ответчиками в установленном законом порядке не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .................

Снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не ущемляет их жилищных прав, поскольку они не лишены возможности встать на учет по месту жительства на предоставленную жилую площадь.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ................ удовлетворить частично.

Снять ФИО63 Андрея Юрьевича, ФИО64 Любовь Владимировну, ФИО65 Юрия Андреевича с регистрационного учета по адресу: ................, в связи с предоставлением жилого помещения по адресу: .................

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.