Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2012 ~ М-2331/2012 от 19.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 сентября 2012 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Соловьевой А.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жукова М.Г. к ООО «Энергомонтаж-сервис», ООО «Строй-Оникс» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение 2-х комнатную квартиру <адрес> общей площадью 62,5 кв.м. в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 32,8 кв.м., ссылаясь на следующее. Строительство жилого дома <адрес> велось на основании Постановления Главы г.Самара от 30.09.2005г. №2656 «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (секции №№20,20А по генеральному плану) Департаменту строительства и архитектуры администрации г.о.Самара и предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по <адрес>». Постановлением Главы г.Самара от 21.07.1999г. №441 «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры администрации города проектирования жилой застройки в границах <адрес>» земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 22 декабря 1998г. Между Департаментом строительства и архитектуры администрации г.Самары и ООО «Энергомонтаж- сервис» был заключен договор№20 «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки, ограниченной <адрес>. 10.05.2003г. между ООО «Энергомонтаж-сервис» и ООО «Строй-Оникс» был заключен договор простого товарищества по проектированию и строительству жилых домов по ул.Никитинская, 32-34. 11 июля 2005г. между ООО «Строй-Оникс» и истцом был заключен договор №1944/05 инвестирования строительства жилья (договор простого товарищества) предметом которого является финансирование строительства 2-х комнатной квартиры под условным №, общей площадью 67,69 кв.м. на 4 этаже. Стоимость инвестирования составила 1118780 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию 1-й квартал 2007г. Актом приема-передачи от 1 апреля 2012г. квартира была передана истцу. Квартира поставлена на технический учет. Распоряжением Администрации Железнодорожного района г.Самара от 19.01.2009г. №6 «О присвоении почтового адреса» дому присвоен <адрес>. 30 декабря 2011 года было выдано разрешение № RU 63301000-092э на ввод в эксплуатацию объекта.

    В судебном заседании истец Жуков М.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

    Ответчики ООО «Энергомонтаж-Сервис», ООО «Строй-Оникс» в судебное заседание не явились, представили отзыв, исковые требования признали, квартира передана истцу, договор оплачен полностью, дело просили рассмотреть без участия.

    Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого решение на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явились, извещались надлежаще почтой.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.9-14 договор №1944/05 инвестирования строительства жилья от 11.07.2005г., л.д№ квитанции к приходному кассовому ордеру, л.д.16 Постановление Главы г.Самара от 01.11.2004г. №4215 «О внесении изменений в Постановление Главы г.Самары от 10.06.04г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка», л.д.17 Постановление Главы г.о.Самара от 21.07.1999 года № 441 «О разрешении Департаменту строительства и архитектуры проектирования жилой застройки», л.д.18 свидетельство о государственной регистрации права, л.д.19-20 Договор № 20 от 22.12.1998 года «О долевом участии в проектировании и строительстве жилой застройки», л.д.21-22 договор простого товарищества по проектированию и строительству жилого дома, по <адрес>, л.д.23 Распоряжение З

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, указанный дом введен в эксплуатацию, стоимость долевого участия оплачена истцом в полном объеме, квартира передана ему по акту приема-передачи. Жилое помещение 2-х комнатная квартира <адрес> имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, что позволяет считать ее объектом строительства, т.е. объектом недвижимости, который может быть объектом гражданского оборота. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у него необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на жилое помещение 2-х комнатную квартиру <адрес>, на 4 этаже, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 32,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 2,3 кв.м., /без коэффициента/ 4,6 кв.м..

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать за Жуковым М.Г. право собственности на жилое помещение 2-х комнатную квартиру <адрес>, расположенную на 4 этаже, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 32,8 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых /с коэффициентом/ 2,3 кв.м., /без коэффициента/ 4,6 кв.м.

Решение суда в окончательной форме принято 5 сентября 2012 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ                        Бойко Л.А.