Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2013 ~ 2-13/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Ларионова Р.В.,

при секретаре Коваль Е.Н.,

с участием истицы Куклиной Валентины Александровны,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Куклиной Валентины Александровны к Администрации Новопокровского сельского совета Иланского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Куклина В.А. в своих интересах обратилась в суд с иском о признании за ней права собственностина жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с начала ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, то есть свыше 15 лет. В дом, который требовал ремонта, Куклина В.А. вселилась с согласия руководства Новопокровского сельского совета, где проживает до настоящего времени. За период проживания в доме Куклина В.А. произвела его ремонт, оформила технический паспорт на жилое строение, кадастровый паспорт на земельный участок и другие документы. Согласно справке Администрации Новопокровского сельского совета жилой дом по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новопокровского сельского совета не значится. В соответствии с информацией комитета управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом по адресу <адрес>, не значится. Согласно уведомлению Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краюв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правопритязании на жилой дом по адресу <адрес>. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новопокровского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится. В связи с чем, у истицы Куклиной В.А. возникла необходимость обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебном заседании истецКуклина В.А. на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям настаивает и пояснила суду, чтовуказанномжилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, куда заселилась с согласия руководства Администрации Новопокровского сельского совета.Данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности Новопокровского сельского совета, а также в реестре муниципальной собственности Иланского района. Она оплачивает электроэнергию, производит налоговые платежи, содержит дом, сама ремонтирует. Просит признать за ней

право собственности на жилой дом. Никто иной на жилой дом не претендует.

Ответчик – Администрация Новопокровского сельского совета, третьилица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Ответчик – Администрация Новопокровского сельского совета, третье лицо – Администрация Иланского района Красноярского края просят письменными заявлениями рассмотреть дело в их отсутствие, в которых не указали оснований, препятствующих удовлетворению требований искового заявления.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Свидетель ФИО1 суду показал, что знаком с истицей Куклиной В.А., проживающей по адресу <адрес>, по соседству более 15 лет. Знает, что спорный дом не принадлежит сельсовету. Содержит и ремонтирует дом сама истица, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Ему известно, что никто на спорный жилой дом не претендует.

Свидетель ФИО2 суду показал, что истицу Куклину В.А. знает с детства. В доме по адресу <адрес>, Куклина В.А. проживает более 15 лет. Ему известно, что спорный дом никому не принадлежит. Куклина В.А. содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Знает, что никто иной на спорный жилой дом не претендует.

Суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку ее доводы, помимо пояснений на иск, подтверждаются документами:

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, адрес: <адрес>;

- уведомлением Иланского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок, адрес: <адрес>, площадь 1085 кв.м;

- справкой БТИ №.01/11 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

- копией технического паспортажилогоздания (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, почтовый индекс – №, <адрес>, Литера А, инвентарный номер - №, кадастровый номер земельного участка – №;

- справкой отдела УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, граждан, зарегистрированных по месту постоянного жительства, по учетам отделения УФМС России по Красноярскому краю в Иланском районе, не значится;

- справкой Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1956 году;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает Куклина В.А.;

- справкой Администрации Новопокровского сельсовета Иланского района Красноярского края № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании похозяйственной книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Куклина В.А.;

- копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь: 1085+/-23 кв.м. и другими.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Иланского района, Новопокровского сельского совета. Куклина В.А. имеет основания приобретения права собственности на указанное жилое здание (жилой дом) в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением более15-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Признать заКуклиной Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственностина жилое здание (жилой дом), общей площадью - 35.9 кв.м.,в том числе жилой –31.2кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ЛитераА, инвентарный номер - №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский райсуд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: Р.В. Ларионов