Решение по делу № 2-432/2013 ~ М-311/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-432/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 9 сентября 2013 года

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тельманова А.С.,

при секретаре Жаркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманов Р.Я. к ФГУП «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Сулейманов Р.Я. с иском к ФГУП «Южное» Россельхозакадемии о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывает, что на основании решения заседания ОПХ «Южное» его матери Сулейманова Р.А. была предоставлена квартира по указанному адресу. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорную квартиру лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. На спорную квартиру никто больше не претендует, истец с рождения проживает в данном жилом помещении, владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания квартиры за свой счет.

Истец Сулейманов Р.Я. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.

Представитель истца Сулейманова Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФГУП «Южное» Россельхозакадемии и третьего лица администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях на имя суда просили дело рассмотреть без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Свидетель **1 суду пояснила, что знает истца продолжительное время. В спорной квартире он проживаю с рождения и по настоящее время. Данное жилое помещение было предоставлено его матери ОПХ «Южное» как работнику предприятия. В настоящее время он проживает в спорной квартире один, следит за её техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Суду представлен технический паспорт, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру <адрес>. Справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Целинным филиалом ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» на объект недвижимости, подтверждается, что на учете Целинного филиала находится <__> квартира, инвентарный номер №, общей полезной площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м., вспомогательной площадью <__> кв.м. В домовладении имеются <данные изъяты>. Сведения о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из протокола заседания профкома Зерносовхоза Южного № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира в жилом доме по адресу: <адрес> выделена Сулейманова Р.А..

Распоряжением Главы Южного сельсовета Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ. № для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Сулейманов Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен адрес: <адрес>

В паспорте истца №, выданном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место жительства указано: <адрес>

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией Южного сельсовета Целинного района Курганской области, Сулейманов Р.Я. зарегистрирован по адресу: <адрес>, один, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФГУП «Южное» Россельхозакадемии является юридическим лицом, зарегистрированном в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №.

Согласно п. 1 Устава Федеральное государственное унитарное предприятие «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное», созданного в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 14 апреля 1978 года №408. В соответствии с п.4 Устава предприятие является юридическим лицом, созданным без ограничения срока деятельности, обладает на праве хозяйственного ведения находящимся в федеральной собственности обособленным имуществом. В пункте 19 закреплено, что в соответствии с Федеральным законом «О науке и государственной научно-технической политике» правом владения, пользования и распоряжения имуществом предприятия, находящимся в федеральной собственности, наделена Россельхозакадемии, которая закрепила имущество за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Следовательно, предприятие имеет право на передачу указанной квартиры, находящейся в его собственности, в собственность граждан в порядке приватизации.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФГУП «Южное», предоставило Сулейманов Р.Я. во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение - квартиру, общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой <__> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной ФГУП «Южное» Россельхозакадемии ДД.ММ.ГГГГ, дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе ФГУП «Южное». Общая площадь <__> кв.м., жилая площадь <__> кв.м. Квартиросъемщиком является Сулейманов Р.Я. Квартплата взимается.

Справкой администрации Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ Сулейманов Р.Я. на территории Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.

Справкой администрации Южного сельсовета Целинного района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Сулейманов Р.Я. на территории Южного сельсовета Целинного района Курганской области право на приватизацию жилья использовано не было.

Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект отсутствуют.

Свидетельством о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <__> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Сулейманов Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Данный факт сторонами не оспаривается.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФГУП «Южное» Россельхозакадемии не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сулейманов Р.Я. удовлетворить.

Признать за Сулейманов Р.Я. право собственности на <__> квартиру, общей площадью <__> кв.м., в том числе жилой площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.

Судья: А.С. Тельманов

Решение вступило в законную силу: 11.10.2013