Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2023 ~ М-333/2023 от 14.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 год г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Дзанаевой З.В.

с участием истца Лесина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-989/2023 по иску Лесина ФИО12 к Фарафонтовой ФИО13 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности жилой дом, площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>.

В данном жилом доме зарегистрированы: Лесин Ню.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фарафонтова А.С.,. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. г.р, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Фарафонтова А.С. была вселена в указанный жилой дом с 30.05.2017г.,

Ответчик более трех лет не проживает в вышеуказанном жилом доме. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала с вышеуказанного жилого дома истца на постоянное место жительство в другое место.

В настоящее время ответчик в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Лесин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Фарафонтова А.С. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещалась надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ответчик Фарафонтова А.С. её младшая родная сестра. С 2013 года она вместе с истцом Лесиным Н.А. проживали. На протяжении этого времени у них родилось совместно 3 детей. Брак они не заключали. Она ушла из дому ДД.ММ.ГГГГ, оставив детей одних. До настоящего времени вещей ее, в доме нет, она не проживает и не появляется в доме. Местонахождение её не известно, знает, что живет в городе. Детьми занимается отец, также помогает она.

Представитель 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ основания установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательно для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, на владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения так же против собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения площадью 34,5 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией с.<адрес> м.<адрес>, в доме по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, кроме истца и иных лиц, зарегистрирована ответчик- Фарафонтова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, который фактически там не проживает.

Согласно акту письменному сообщению от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному администрацией с.<адрес> м.<адрес>, в результате неоднократного обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в жилом помещении Фарафонтова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает и ее личные вещи в доме отсутствуют. Имеет четверых детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лесин Н.Н., 18.02.2018г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кроме того, решением Ставропольского районного суда от 20.09.2022 по гражданскому делу №, Фарафонтова А.С. <данные изъяты>

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если он не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобрётшим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользование спорным жилым помещением и следовательно снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,199, 233-244 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесина Н.А.- удовлетворить.

Признать Фарафонтову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фарафонтовой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 г.

Судья подпись

Копия верна:

Судья

УИД: №