Решение по делу № 2-2106/2013 ~ М-1009/2013 от 27.02.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они, истцы, являются нанимателями трехкомнатной <адрес> общей площадью 79,7 кв. метров, жилой площадью 43,8 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставленной ФИО2 на всех членов семьи по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили отказ, поскольку Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Считают, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение их прав, и просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцы ФИО2 и ФИО5, заявленные требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить. При этом ФИО5 от участия в приватизации отказалась в пользу истцов на основании нотариально заверенного согласия.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

Суд, выслушав явившихся истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 кв. метров, жилой площадью 43,8 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из пяти человек, включая саму истицу ФИО2, ее супруга – истца ФИО3, их сына – истца ФИО4, их дочь – истицу ФИО5 и несовершеннолетнюю внучку ФИО7, которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Истица ФИО5 от участия в приватизации отказалась в пользу истцов на основании нотариально заверенного согласия. (л.д. 31).

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19), выписке из домовой книги (л.д. 9-11), финансовом лицевом счете (л.д. 12), кадастровом паспорте помещения (л.д. 32-33), техническом паспорте жилого помещения (л.д. 34-38).

Судом установлено, что истцы, желая приватизировать жилое помещение, которое они занимают на основании договора социального найма жилого помещения, обратились с соответствующим заявлением в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, но получили отказ, поскольку Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Из анализа правоотношений сторон и законодательства, действующего в настоящее время, суд не усматривает оснований для отказа истцам в приватизации жилого помещения. Факт отсутствия процедуры передачи жилья в собственность не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, истица ФИО5 от участия в приватизации квартиры отказалась в ползу истцов, следует признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу по 1/4 доле за каждым.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доле за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова.