Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2020 ~ М-543/2020 от 23.07.2020

Гр. дело № Э2-563/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 16 сентября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водостоевой Татьяны Григорьевны к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Водостоева Т.Г. обратилась с иском к администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира была предоставлена ей на состав семьи из трех человек (она и два сына) на основании протокола № 12 заседания членов правления колхоза «Прогресс» Курчатовского района Курской области от 17.08.1988 г. Впоследствии МО «Дичнняский сельсовет» Курчатовского района Курской области заключил с ней договор социального найма № 18 от 18.03.2015 года. В настоящее время она не может во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) право, поскольку данное жилье было передано в муниципальную собственность поселка, однако каких-либо документов, подтверждающих это обстоятельство, не имеется. В настоящее время сыновья Водостоев А.А. и Водостоев Р.А. не претендуют на доли в спорной квартире и не возражают против признания права собственности на квартиру за ней.

Истец Водостоева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, согласно имеющемуся заявлению просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо Водостоев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

Третье лицо Водостоев Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, своих возражений суду не представил.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 16.10.2012 года №170-ФЗ) приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании Водостоевой Татьяне Григорьевне и членам её семьи (три человека, она и двое детей) на основании протокола № 12 заседания членов правления колхоза «Прогресс» от 17 августа 1988 года была выделена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

На основании договора социального найма жилого помещения № 18 от 18.03.2015 года, спорное жилое помещение было передано во владение и пользование нанимателю Водостоевой Т.Г. и членам её семьи: сын Водостоев А.А. и сын Водостоев Р.А. (л.д.11-15).

Как следует из сообщения администрации Курчатовского района Курской области от 25.12.2019 года № 916/В-220-м, в документах архивного фонда МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, ордера на спорную квартиру не имеется (л.д.16).

Согласно справке, выданной администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 17 марта 2020 года № 17, в настоящее время имеют регистрацию по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении Водостоева Татьяна Григорьевна с 29.08.1988 года, сын - Водостоев Алексей Анатольевич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.03.2003 года; сын - Водостоев Роман Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.02.2005 года (л.д.23).

Справками от 12.08.2020 года, выданными главой Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области подтверждается, что Водостоева Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Водостоев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Водостоев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в приватизации жилья не участвовали.

Из сообщения главы администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области от 15.09.2020 года № 760 следует, что из-за отсутствия необходимой документации и денежных средств, администрация поселка не может зарегистрировать данный жилой дом в учреждении юстиции для дальнейшей передачи квартир в собственность граждан.

Спорная квартира, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), является изолированным жилым помещением, и состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла. Общая площадь квартиры составляет 69,8 кв.м., жилая 42,7 кв.м. (л.д.19-22).

Из выписки ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 18.09.2020 года № КУВИ-002/2020-21893679 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на вышеуказанный объект недвижимости - жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69, 8 кв.м., с кадастровым номером: №.

Как следует из паспорта Водостоевой Татьяны Григорьевны, местом её регистрации является <адрес> августа 1988 года по настоящее время (л.д. 7).

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «Дичнянский сельсовет» Курчатовского района Курской области, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Водостоевой Татьяны Григорьевны удовлетворить.

Признать за Водостоевой Татьяной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером: №.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020 года.

Судья: Н.В. Голубятникова