Решения по делу № 2-3973/2016 ~ М-3101/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-3973/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Представителя истца Исламовой Л.Р., действующей на основании доверенности,

Ответчика Зуевой Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына гр.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Пермь» в лице Администрации города Перми к Зуевой Е. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына гр.Б., о признании гр.Б. утратившим право пользования комнатой в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>; о прекращении право собственности гр.Б. на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>; о признании право собственности за муниципальным образованием «Город Пермь» на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

Третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю, территориальное управление Министерства социального развития Пермского краю по городу Перми,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Перми обратилась в суд с иском о признании несовершеннолетнего Зуева А.В. утратившим право пользования жилым помещением в комнате (помещение № 3), расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>; о прекращении право собственности гр.Б. на ? доли данной комнаты; о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на ? долю указанной комнаты.

В обоснование иска истец указал, что во исполнение апелляционного определения Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № Зуевой Е.Н. и гр.Б. по договору социального найма предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

гр.Б. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на комнату (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м., в том числе жилой площадью 16,6кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Истец считает, что поскольку администрацией города Перми гр.Б. и Е.Н. во внеочередном порядке по договору социального найма по нормам предоставления была выделена однокомнатная квартира общей площадью 37,8кв.м. в том числе жилой площадью 16,4кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, право собственности гр.Б. на принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на комнату (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м., в том числе жилой площадью 16,6кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, право собственности на данную долю комнаты переходит истцу, а гр.Б. утрачивает право пользования спорным жильем.

Представитель истца в суде на иске настаивает.

Зуева Е.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына гр.Б., с иском не согласна, считает, поскольку жилое помещение ее сыну было предоставлено в соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» следовательно, имеющееся в собственности гр.Б. жилое помещение изъятию в муниципальную собственность не подлежит.

Третьи лица: Управление Росреестра по Пермскому краю, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГПК РФ: вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1,2,7 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

Решением Ленинского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить Зуевой Е.Н., гр.А., гр.Б. во внеочередном порядке по договору социального найма отдельную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 45кв.м., отвечающую санитарным и техническим требованиям, состоящую не менее чем из двух комнат и находящуюся в границах города Перми (л.д. 4-7).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение было отменено в части предоставления Зуевым Е.Н., гр.А., гр.Б. отдельно двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 45кв.м., и вынесено в этой части новое решение. На администрацию города Перми возложена обязанность предоставить Зуевой Е.Н. и гр.Б. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящуюся в границах г. Перми.

На основании распоряжения начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ Зуевой Е.Н. и гр.Б. предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 37,8кв.м., в том числе жилой площадью 16,4кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ч. 7 ст. 57 ЖК РФ в случае надлежащего состояния жилого помещения, принадлежащего гр.Б. на момент предоставления квартиры по договору социального, площадь, находящаяся в его собственности, учитывается. На момент предоставления гр.Б. жилья по договору социального найма, ему принадлежало право собственности на ? доли комнаты, общая площадь которой составляет 25,1кв.м., если бы эта площадь при предоставлении жилья была учтена, то администрация города Перми должна была бы предоставить Зуевой Е.Н. и гр.Б. жилое помещение меньшее по площади, с учетом имеющегося в собственности гр.Б. жилья в размере 12,55кв.м. (25,1:2=12,55).

При предоставлении гр.Б. жилого помещения по договору социального найма решением судов не учтена площадь жилого помещения, находящегося в собственности гр.Б., по причине его аварийного состояния, в связи, с чем Зуевой Е.Н. и гр.Б. была предоставлена квартира общей площадью 37,8кв.м., то есть по норме предоставления, без учета имеющегося в собственности несовершеннолетнего гр.Б. аварийного жилья.

Поскольку администрацией города Перми ответчикам по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по норме предоставления, соответственно, принадлежащая несовершеннолетнему жилая площадь подлежит изъятию в муниципальную собственность.

Следует прекратить право собственности гр.Б. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение комнату (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м., в том числе жилой площадью 16,6кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире <адрес>. Признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Пермь.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности гр.Б. на комнату (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м., в том числе жилой площадью 16,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на данную квартиру за муниципальным образованием «город Пермь».

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности комнату (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м., в том числе жилой площадью 16,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в муниципальную собственность является основанием для прекращения у гр.Б. право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право собственности гр.Б. на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Город Пермь» на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

Признать гр.Б. утратившим право пользования комнатой в трехкомнатной квартире (помещение № 3) общей площадью 25,1кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья                        Турьева Н.А.