Решение по делу № 2-1312/2013 ~ М-780/2013 от 05.03.2013

Дело №2-1312/2013

Поступило в суд 05.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2013 года                                                              г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

               Председательствующего             судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре                                         Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемчик Олега Павловича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Артемчик О.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, и просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновал тем, что он является нанимателем указанной квартиры, в которой постоянно проживает со своей женой Артемчик Е.Г. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения истцом была проведена перепланировка и переустройство занимаемого помещения. В связи с тем, что осуществление перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Артемчик О.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Артемчик Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера Артемчик П.М. в составе семьи Артемчик Б.Ф. (жена), ФИО 1 (сын), ФИО 2 (дочь) предоставлена <адрес> в <адрес> (л.д. 11).

Выписка из домовой книги подтверждает, что на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ФИО 1., Артемчик Е.Г., ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,0 кв.м., № коридор – 4,8 кв.м., № сан.узел – 3,4 кв.м., № кухня – 6,6 кв.м., № жилая комната – 14,4 кв.м., № жилая комната – 14,5 кв.м. <адрес> жилого помещения составляет 43,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,9 кв.м, вспомогательная площадь – 14,8 кв.м, площадь балкона – 2,0 кв.м. Согласовано с архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ, с учетом экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Истцом представлено экспертное заключение по техническому обследованию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное <данные изъяты>», из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011«Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: демонтаже шкафа №; демонтаже части перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №; демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней № и коридором №; демонтаже перегородок с дверным проемом между сан. узлом №, кухней № и коридором №; демонтаже раковины в сан. узле № (см. план до перепланировки и переустройства); устройство перегородок с дверным проемом между коридором № и жилой комнатой №, между коридором № и сан. узлом №, между сан. узлом № и кухней №; изменение места расположения сан. технического оборудования; устройство дверного проема в не несущих перегородках между жилой комнатой № и кухней №, между коридором № и сан. узлом №. Увеличение площади кухни за счет площади санузла противоречит п.9.22 СП 54.13330.2011, но принятые объемно-планировочные решения не изменяют работы инженерных систем и не затрагивают несущие конструкции дома, а также не создают угрозы и опасности третьим лицам. При проведении перепланировки и переустройства в сан. узле № была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 15-30).

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенных перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г. Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 7).

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 43,7 кв.м., жилая – 28,9 кв.м., вспомогательная – 14,8 кв.м., в том числе по назначению помещений:

№ коридор – 4,8 кв.м.,

№ сан.узел – 3,4 кв.м.,

№ кухня – 6,6 кв.м.,

№ жилая комната – 14,4 кв.м.,

№ жилая комната – 14,5 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2013.

Судья – подпись О.Г. Семенихина

Копия верна.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1312/2013

Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 29.03.2013 решение не вступило в законную силу.

Судья –

Секретарь –