Решение по делу № 2-481/2014 (2-4059/2013;) ~ м-3913/2013 от 17.12.2013

            Дело № 2-481/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

при секретаре Антоновой Е.И.,

с участием адвоката Беляева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В указанном жилом доме, зарегистрированы ее мать, ФИО7, и ответчик ФИО4, прибывший из <адрес>. Ответчик родственником истцу не приходится, его регистрация носит формальный характер, так как о регистрации в домовладении просила ее знакомая, для того, чтобы не нарушая паспортного режима находится на территории <адрес>. Однако после регистрации по вышеуказанному адресу ФИО4 в жилой дом не вселялся, ни для постоянного, на для временного проживания жилое помещение не использовал. В настоящее время ФИО3 и ее семья несет бремя оплаты начисляемых по дому коммунальных платежей, ответчик оплаты не производит, и ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, так как регистрация ответчика в доме ущемляет ее материальные права. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно, о чем имеются письменные доказательства.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 извещался по месту регистрации о слушании дела, согласно акта обследования жилого помещения составленного Администрацией муниципального образования «Сельское поселение Фединское», на территории которого находится спорное домовладение, по месту регистрации не проживает, его место нахождение не известно, и к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в интересах ответчика привлечен адвокат, дело рассмотрено с его участием в отсутствие ФИО4.

Адвокат Беляев С.Ю., действующий в интересах ответчика, иск не признал, так как в связи с отсутствием ответчика, его позиция по делу не известна, и признание иска может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетедлей суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.» Исходя из положений ст.292 ГК РФ, «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.» Ст.69 ЖК РФ предусматривает, что «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.» В соответствии со ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Таким образом, для приобретения права пользования жилым помещением лицо, не являющееся родственником, предусмотренным ст.69 ЖК РФ, должно быть вселено собственником в жилое помещение в качестве члена его семьи, в связи с чем вселение в жилое помещение является обязательным условием приобретения права пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., чт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д.11). Согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом доме <дата> года, то есть после приобретения истцом дома в собственность. Согласно доводов истца, справки акта обследования жилого помещения составленного Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>», на территории которого находится спорное домовладение (л.д.13), и акта о не проживании (л.д.14) ответчик в спорном домовладении не проживает, его местонахождение не известно, в дом он никогда не вселялся. Эти данные не опровергнуты представленными суду доказательствами, в связи с чем суд считает установленным, что, будучи зарегистрированным в спорном доме, ответчик ФИО4 в спорный дом не вселялся, в спорном доме никогда не проживал, обязанностей, вытекающих из договор найма, не исполнял, договоров о пользовании им спорным жилым домом не заключал, в связи с чем права пользования спорной квартирой не приобрел.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является соседкой истицы и проживает в <адрес> в <адрес>. В <адрес> проживает истица со своей мамой, ФИО7, кроме них в доме ни кто не проживал, посторонних людей ни когда не было и на вопрос суда пояснила, что ФИО4 она не знает, истица о нем ни когда не рассказывала.

Свидетель ФИО2 показал, что он проживает по адресу: <адрес>, всю жизнь. С истцом знаком с детства, ей принадлежит шестидесятый дом. В этом доме живет истица и ее мать. Раньше жил муж, ФИО13. ФИО4 он не знает. Свидетель работает по свободному графику, постоянно бывает дома, поэтому если бы кто-то появился он бы увидел.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.» При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный, титульный характер, и не основана на обстоятельствах, порождающих право на его регистрацию в этом жилом помещении.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения уроженца <адрес> неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Судья:         <данные изъяты>             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>