Решение по делу № 2-1527/2016 ~ М-1539/2016 от 30.11.2016

Дело номер 2-1527/2016

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 декабря 2016 года

РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Алтайского края, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что в июне 1995 года в период работы его на <данные изъяты> ему была предоставлена квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, с земельным участком. На тот момент указанная квартира состояла на балансе данного предприятия. При получении квартиры никаких правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок передано не было. Домовая книга дома № по <адрес> в период вселения в квартиру хранилась в <данные изъяты>, но с целью прописки на необходимый период ему была выдана домовая книга и с ДД.ММ.ГГГГ в квартире были прописан ФИО1 и члены его семьи: супруга ФИО4, сын ФИО1, что подтверждается отметками о регистрации в домовой книге. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом. Первоначально дом по <адрес>, в котором находится переданная квартира был единым объектом, согласно печати на титульном листе домовой книги, затем разделен на две квартиры. Решением Алейского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> признан многоквартирным жилым домом, ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 20,5 кв.м., принадлежащая ФИО2 признана квартирой №. Дом по <адрес> являлся деревянным домом старой постройки, в связи с чем по истечении трех лет после вселения в квартиру, дом был списан с баланса предприятия что подтверждается справкой правопреемника от ДД.ММ.ГГГГ и был продан за 100 рублей, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Совета директоров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Со времени вселения в квартиру (более 20 лет) были произведены значительные вложения в нее, в результате проданная по цене дров деревянная постройка в настоящее время является полноценной, пригодной для проживания квартирой. С июля 1995 года на указанную квартиру и земельный участок никто не претендует, истец владеет ими как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры и земельного участка.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру номер 1, общей площадью 44,6 кв.м., и земельный участок, площадью 431 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования просил их удовлетворить в полном объеме, оплату государственной пошлины просит возложить на него.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Алейска Алтайского края просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца ФИО5 суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 как работнику АО «Алейский хлебокомбинат» предоставлена квартира в двухквартирном доме находящаяся на балансе данного предприятия по адресу: <адрес>, с земельным участком.

При предоставлении квартиры никаких правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок истцу передано не было.

Согласно домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Выпиской из протокола № заседания Совета директоров <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что списанный на дрова дом по <адрес>, продан ФИО1 по цене 100 рублей.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом находящийся по адресу: <адрес> на балансе <адрес> не числится.

Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, дом №, признан многоквартирным жилым домом.

1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью доли 20,5 кв. метров, принадлежащая ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признана квартирой №.

Из кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № с кадастровым номером №, имеет общую площадь 44,6 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок расположен по адресу: г. <адрес> имеет кадастровый №, разрешенное использование: под жилую застройку (индивидуальную), имеет площадь 431 кв.м.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 10, Высшего Арбитражного Суда РФ номер 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства суд находит установленным, что ФИО1 непрерывно владеет спорным жилым помещением и земельным участком с июля 1995 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. При этом разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что согласно кадастрового паспорта земельного участка отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд не взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска государственную пошлину, так как данные расходы истец просил возложить на него.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную в <адрес>, общей площадью 44,6 кв. метров.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 431 кв. метр.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда О.В. Луханина

Решение не вступило в законную силу